Moradia T3 à venda em Vila Nova de Gaia

Residência de Excelência na Linha Atlântica — Dunas Mar, entre Francelos e Valadares Implantada na zona mais reservada de Dunas Mar, entre a Praia de Francelos e a Praia de Valadares , esta residência afirma-se como um ativo imobiliário de exceção na frente costeira de Vila Nova de Gaia. Um endereço onde a envolvência marítima, a baixa densidade construtiva e a discrição do enquadramento residencial conferem um posicionamento verdadeiramente distinto. A poucos minutos da Praia de Miramar e a apenas 11 minutos do prestigiado Clube de Golfe de Miramar, a propriedade oferece um estilo de vida pautado por privacidade, bem-estar e acesso privilegiado a infraestruturas de lazer de referência. Em termos de centralidade estratégica: 17 minutos do Porto Ligação rápida através da A44 27 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Arquitetura e Conceito Distribuída por três pisos , esta moradia distingue-se por uma abordagem arquitetónica contemporânea, marcada por linhas sóbrias, volumetria equilibrada e amplas superfícies envidraçadas que potenciam luminosidade natural e continuidade visual com o exterior. As áreas interiores amplas e cuidadosamente dimensionadas refletem um planeamento orientado para conforto absoluto e funcionalidade. A organização espacial assegura uma separação clara entre zonas sociais e privadas, proporcionando fluidez para receber e resguardo para viver. Os acabamentos premium , selecionados segundo critérios de qualidade e durabilidade, reforçam o carácter sofisticado da residência. Espaço Exterior e Lifestyle O exterior foi concebido como uma extensão natural da habitação: Piscina privativa , inserida em ambiente resguardado Jardim paisagístico , com manutenção criteriosa Zona lounge com pérgola , ideal para receções e momentos de convívio exclusivos Um cenário pensado para usufruir do clima atlântico com total conforto e privacidade. Conforto Integral e Tecnologia Avançada A moradia integra um conjunto de soluções técnicas alinhadas com padrões internacionais de habitação de luxo: Aquecimento por piso radiante Recuperador de calor Sistema de ar condicionado Painéis solares para eficiência energética Ginásio privativo Ao nível da segurança e automação: Sistema de alarme CCTV Sistema de domótica , permitindo controlo centralizado e inteligente da climatização, iluminação e segurança Mais do que uma residência, trata-se de um património imobiliário de elevado posicionamento, numa das localizações costeiras mais valorizadas da região Norte. Uma proposta dirigida a um perfil exigente, que privilegia exclusividade, discrição e qualidade construtiva superior num contexto de forte valorização territorial. Luxury Coastal Residence — Dunas Mar, between Francelos and Valadares Set in the most private area of Dunas Mar, between Francelos Beach and Valadares Beach , this exceptional residence stands as a prime real estate asset along the Atlantic coastline of Vila Nova de Gaia. An address defined by its oceanfront surroundings, low-density residential setting, and discreet exclusivity. Just minutes from Miramar Beach and only 11 minutes from the prestigious Clube de Golfe de Miramar, the property offers a lifestyle centered on privacy, well-being, and privileged access to renowned leisure infrastructure. In terms of strategic connectivity: 17 minutes from Porto სწრაფ and direct access via the A44 27 minutes from Aeroporto Francisco Sá Carneiro Architecture & Concept Distributed over three floors , this villa showcases a contemporary architectural approach, defined by clean lines, balanced volumes, and expansive glazed surfaces that maximize natural light and enhance the seamless connection between indoor and outdoor spaces. The generous and thoughtfully proportioned interiors reflect meticulous planning focused on absolute comfort and functionality. The spatial layout ensures a clear separation between social and private areas, offering fluidity for entertaining and discretion for everyday living. Premium finishes have been carefully selected according to strict standards of quality and durability, reinforcing the sophisticated character of the residence. Outdoor Living & Lifestyle The exterior has been designed as a natural extension of the home: Private swimming pool , set within a secluded environment Landscaped garden , maintained to a high standard Pergola-covered lounge area , ideal for exclusive gatherings and outdoor dining A setting designed to fully embrace the Atlantic climate in complete comfort and privacy. Comfort, Efficiency & Advanced Technology The villa incorporates technical solutions aligned with international luxury living standards: Underfloor heating Fireplace with heat recovery system Air conditioning system Solar panels ensuring energy efficiency Private gym In terms of security and automation: Alarm system CCTV surveillance Integrated home automation system enabling centralized control of climate, lighting, and security More than a residence, this is a high-caliber real estate asset located in one of the most valued coastal areas in Northern Portugal. A proposition tailored to a discerning clientele who prioritize exclusivity, discretion, and superior construction quality within a consistently appreciating location.