Moradia T3 à venda em Vila Nova de Gaia

Moradia T4 | Avintes 🏡🏞️ Apresentamos esta moradia situada em Avintes, numa zona tranquila e de fácil acesso, junto ao Rio Febros. Ideal para quem valoriza sossego, exposição solar e proximidade à natureza. A sua localização estratégica permite estar próximo do centro de três freguesias (Avintes, Oliveira do Douro e Vilar de Andorinho) com acesso facilitado a comércio, serviços e principais vias. De acordo com a caderneta predial trata-se de um T3, encontrando-se atualmente reorganizada como T4. O imóvel desenvolve-se em dois pisos com utilização funcionalmente independente, cada um com cozinha e casa de banho própria, permitindo uma dinâmica semelhante a duas habitações no mesmo artigo matricial (tratando-se, no entanto, de uma única fração, com um único contador de água e eletricidade). Existe ainda uma zona mais rústica, composta por pequena casa de banho antiga e cozinha económica tradicional, com acesso direto à adega e à garagem. Esta configuração oferece enorme versatilidade: ✔ Habitação própria com espaço independente ✔ Solução para familiares ✔ Potencial de reorganização para investimento Necessita de obras de recuperação, representando uma excelente oportunidade para personalização e valorização futura. No exterior destaca-se por: Pátio com excelente exposição solar Garagem individual Adega Água de poço Uma moradia com carácter, potencial e múltiplas possibilidades, numa zona calma e estratégica. Algumas das imagens apresentadas neste anúncio foram geradas por Inteligência Artificial, tendo como objetivo ilustrar o potencial do imóvel após eventual remodelação ou valorização.