Moradia T4 à venda em Bragança

EXCLUSIVA MORADIA T4 EM BANDA NA QUINTA DO REI – BRAGANÇA | 380 m² DE CONSTRUÇÃO, GARAGEM PARA 5 VIATURAS E JARDIM PRIVATIVO QUALIDADE SUPERIOR, ESPAÇO, CONFORTO E PRIVACIDADE NUMA DAS ZONAS RESIDENCIAIS DE BRAGANÇA! Apresentamos esta magnífica moradia T4 em banda, localizada na prestigiada zona residencial da Quinta do Rei, em Bragança , onde a qualidade de construção, a generosidade das áreas e a atenção aos detalhes se conjugam para proporcionar uma experiência habitacional de excelência. Construída em 2010, esta propriedade distingue-se pela sua estrutura sólida, materiais de qualidade superior, acabamentos cuidadosamente selecionados e excelente estado de conservação , beneficiando de uma utilização reduzida ao longo dos anos. Com uma área bruta privativa de 295,50 m², área bruta dependente de 84,50 m² e um logradouro privativo de 117,50 m² , esta moradia oferece uma distribuição funcional por quatro níveis, incluindo águas-furtadas aproveitadas, proporcionando versatilidade, conforto e espaços verdadeiramente diferenciadores. PISO -1 | GARAGEM DE GRANDES DIMENSÕES E ÁREAS DE APOIO Um dos grandes elementos diferenciadores desta propriedade encontra-se no piso inferior, onde uma garagem extraordinariamente ampla, com capacidade para aproximadamente cinco viaturas , oferece condições excecionais de estacionamento, arrumação e utilização multifuncional. Este piso dispõe ainda de: Possibilidade de instalação de carregamento para veículos elétricos; Espaço destinado a despensa ou adega; Zona de lavandaria; Casa de banho; Áreas adicionais para arrumação ou lazer; Portão automático, proporcionando comodidade e segurança. Um espaço especialmente valorizado por famílias que procuram estacionamento generoso, funcionalidade e soluções adaptadas às exigências da vida moderna. RÉS DO CHÃO | ELEGÂNCIA, LUMINOSIDADE E CONVÍVIO O piso principal foi concebido para privilegiar o conforto, a circulação harmoniosa e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. O hall de entrada amplo e acolhedor conduz a uma magnífica sala comum, com excelentes dimensões, abundante luminosidade natural e acesso direto ao jardim privativo. A sala proporciona dois ambientes distintos — estar e jantar —, criando o cenário ideal tanto para os momentos de tranquilidade em família como para receber convidados. A cozinha, completamente equipada com eletrodomésticos novos , destaca-se pelo seu design marcante, mobiliário de elevada capacidade de arrumação, bancadas em pedra e uma prática ilha central, que acrescenta funcionalidade e sofisticação ao espaço. Equipada com lareira com recuperador de calor a lenha, esta divisão combina conforto térmico e um ambiente acolhedor, especialmente apreciado nos meses mais frios. Este piso dispõe ainda de uma prática despensa e uma casa de banho para receber os seus convidados, que complementa a organização e funcionalidade da habitação. PRIMEIRO ANDAR | CONFORTO, PRIVACIDADE E DESCANSO A zona mais reservada da moradia foi cuidadosamente organizada para proporcionar tranquilidade e bem-estar a toda a família. Neste piso encontramos quatro quartos de excelentes dimensões, todos equipados com roupeiros embutidos , destacando-se uma confortável suite, que oferece maior privacidade e comodidade. O piso dispõe de duas casas de banho completas, com equipamentos e revestimentos de qualidade, incluindo soluções de conforto como banheira de hidromassagem. A excelente exposição solar e as amplas entradas de luz natural contribuem para criar ambientes luminosos, agradáveis e acolhedores ao longo do dia. ÁGUAS-FURTADAS | UM ESPAÇO EXTRAORDINÁRIO COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES O aproveitamento das águas-furtadas representa mais uma importante mais-valia desta moradia. Com uma área generosa, excelente aproveitamento do espaço e cobertura com isolamento de qualidade superior, este nível oferece uma enorme versatilidade de utilização. Dispõe de: Ampla área multifuncional; Casa de banho; Zona de lavandaria; Espaços de arrumação; Iluminação natural através de janelas de cobertura. Aqui poderá criar, de acordo com as suas necessidades, quartos adicionais, escritório, sala de cinema, ginásio particular, sala de jogos ou uma exclusiva zona de lazer familiar , mediante as adaptações necessárias. Um espaço que permite acompanhar a evolução das necessidades da família, acrescentando funcionalidade e potencial à propriedade. EXTERIOR PRIVATIVO | O PRIVILÉGIO DE DESFRUTAR DA VIDA AO AR LIVRE O logradouro privativo, com aproximadamente 117,50 m² , constitui um dos espaços mais agradáveis e diferenciadores desta moradia. Com jardim, árvores de fruto, zonas pavimentadas e um elegante telheiro com estrutura em madeira, este ambiente exterior oferece excelentes condições para desfrutar de momentos de descanso, refeições ao ar livre e convívios com amigos e familiares. A ligação direta à sala comum proporciona uma continuidade natural entre o interior e o exterior, tornando este espaço particularmente convidativo durante a primavera e o verão. A área disponível permite ainda equacionar a instalação de uma piscina privativa , mediante estudo técnico e obtenção das autorizações eventualmente necessárias. Tudo isto num ambiente resguardado, onde a privacidade e a tranquilidade assumem especial importância. CONSTRUÇÃO E EQUIPAMENTOS | QUALIDADE QUE SE SENTE EM CADA DETALHE Esta moradia distingue-se por um conjunto de características construtivas e equipamentos que elevam os padrões de conforto, eficiência e segurança: Construção sólida, datada de 2010; Excelente estado de conservação e reduzida utilização; Materiais e acabamentos de gama superior; Cobertura com isolamento de elevada qualidade; Caixilharia em PVC com sistema oscilo-batente e vidro duplo; Estores elétricos; Aquecimento central com caldeira a gás natural; Lareira com recuperador de calor a lenha; Cozinha equipada com eletrodomésticos novos; Roupeiros embutidos nos quatro quartos; Tomadas com entradas USB; Quadro de telecomunicações ATI; Sistema de alarme de intrusão; Portões automáticos; Garagem com possibilidade de carregamento de veículos elétricos; Excelente exposição solar e luminosidade natural; Jardim privativo com telheiro e árvores de fruto. Um conjunto de soluções que reflete a preocupação com a durabilidade, a funcionalidade e a qualidade de vida. LOCALIZAÇÃO | QUINTA DO REI – BRAGANÇA Situada na Quinta do Rei, uma zona residencial de Bragança , esta moradia beneficia de uma localização que alia tranquilidade, privacidade e proximidade aos principais serviços e equipamentos da cidade. Na sua envolvente encontram-se estabelecimentos de ensino, unidades hospitalares, bombeiros, PSP, GNR e diversos serviços essenciais ao quotidiano. Os bons acessos rodoviários facilitam as deslocações, permitindo desfrutar da comodidade de viver próximo das principais infraestruturas urbanas, sem abdicar da serenidade de uma zona predominantemente residencial. UMA MORADIA QUE VAI MUITO ALÉM DO CONVENCIONAL Mais do que uma habitação, esta propriedade representa uma oportunidade para quem valoriza espaço, qualidade de construção, conforto, privacidade e versatilidade . A conjugação das suas áreas generosas, garagem para cinco viaturas, quatro quartos, águas-furtadas aproveitadas, equipamentos de qualidade superior e agradável jardim privativo confere-lhe características diferenciadoras no mercado residencial de Bragança. Uma casa pensada para viver com qualidade, receber com elegância e desfrutar de cada momento em família. Descubra pessoalmente tudo o que esta magnífica moradia tem para oferecer. Agende a sua visita e deixe-se surpreender!