Moradia T4 à venda em Coimbra

*IMÓVEL EM SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS* 🏡 Moradia para Recuperar com Elevado Potencial | Ribeira de Eiras, Coimbra Se procura uma moradia com enorme potencial de valorização — seja para habitação própria ou investimento — esta é uma oportunidade a não perder. 📍 Localizada em Ribeira de Eiras , numa zona tranquila e com excelentes acessos, esta propriedade beneficia de proximidade a escolas, serviços e superfícies comerciais, bem como de ligação rápida ao centro de Coimbra e ao IC2. 🏠 Características do Imóvel Moradia com 126 m² de área Inserida em lote urbano de 640 m² Composta por 4 divisões (atualmente utilizadas como quartos) Cozinha em anexo , com possibilidade de integração ou utilização independente 🛠️ Imóvel a necessitar de obras , ideal para personalizar ao seu gosto ou adaptar a um projeto de investimento. 📐 Potencial Construtivo (PDM Coimbra) Terreno com viabilidade para desenvolvimento, permitindo: Construção até 3 pisos Altura máxima de 15 metros Possibilidade de edifício multifamiliar Alternativa de destaque do lote para 2 moradias independentes 💼 Oportunidade de Investimento ✔ Ideal para: Revenda (build-to-sell) Arrendamento (build-to-rent) Promoção de pequeno edifício residencial ✔ Zona com procura habitacional estável e baixa vacância ✔ Excelente relação área/preço ✔ Elevada flexibilidade de projeto 💡 Um ativo com forte potencial de valorização, perfeito para investidores ou promotores que procuram projetos sólidos em Coimbra. 📅 Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!