Moradia T4 à venda em Leiria

Bem-vindo à Sua Nova Casa Apresentamos esta excelente moradia isolada, situada numa zona residencial tranquila, numa rua sem saída, proporcionando privacidade, segurança e qualidade de vida. Implantada num lote de 300 m², esta propriedade dispõe de aproximadamente 340 m² de área bruta privativa e dependente, distribuídos por três pisos cuidadosamente concebidos para oferecer conforto, funcionalidade e bem-estar a toda a família. Localizada às portas da cidade de Leiria, beneficia de uma posição privilegiada, com rápido acesso às autoestradas A1 e A8, proximidade a Shopping Leiria, a escolas, comércio, serviços, hospitais e a apenas cerca de 30 minutos das magníficas praias da Costa de Prata. Piso -1 | Cave Ao aceder à cave através do portão automático, encontra uma ampla garagem com capacidade para duas viaturas. Neste piso dispõe ainda de: Arrecadação para armazenamento de equipamentos e materiais; Casa de banho completa com base de duche; Espaço dedicado a ginásio; Casa de máquinas; Termoacumulador de 200 litros apoiado por painéis solares; Carregador para veículos elétricos; Sistema inversor com banco de baterias. Uma área versátil e funcional, pensada para responder às exigências da vida moderna. Piso 0 | Zona Social A entrada principal faz-se através do agradável jardim frontal com mangueira de rega e carregador de bateria automóvel. Ao entrar na moradia é recebido por um amplo hall de distribuição que dá acesso às diferentes áreas da casa. A sala destaca-se pelas suas generosas dimensões, excelente luminosidade natural e ligação ao jardim frontal através de amplas superfícies envidraçadas. Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, a moradia dispõe de: Recuperador de calor; Piso radiante em todas as divisões; Ar condicionado. A ligação entre a sala e a cozinha pode ser totalmente aberta ou independente, graças às elegantes portas de correr que permitem adaptar o espaço às suas necessidades. Cozinha A cozinha, com pavimento cerâmico, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos BALAY: Fogão a gás; Exaustor; Forno; Micro-ondas; Combinado; Máquina de lavar loiça. Toda a moradia beneficia ainda de sistema de aspiração central. Neste piso encontra ainda: Casa de banho completa com louças suspensas e base de duche; Escritório/quarto com roupeiro embutido e vista para o jardim posterior. Espaço Exterior O jardim posterior constitui um verdadeiro prolongamento da área habitacional. Com relva natural, sistema de rega automática e espaço destinado a horta biológica ou zona para animais de estimação, oferece um ambiente perfeito para momentos de lazer ao ar livre. A partir da cozinha existe acesso direto ao exterior, onde encontrará: Toldo elétrico; Churrasqueira a gás; Zona preparada para refeições e convívio em família ou entre amigos. Piso 1 | Zona Privativa Através da elegante escadaria em madeira acede ao piso superior. Aqui encontra: Dois Quartos Pavimento flutuante; Roupeiros embutidos; Acesso a ampla varanda frontal comum; Ar condicionado; Janelas oscilo-batentes com vidro duplo. Casa de Banho de Apoio Banheira; Louças suspensas. Suite Principal Um espaço pensado para proporcionar conforto e privacidade. Dispõe de: Ar condicionado; Dois roupeiros embutidos; Casa de banho privativa com base de duche e janela oscilo-batente. Ampla varanda com vista para o jardim posterior e zonas verdes envolventes. Um local perfeito para relaxar e desfrutar da tranquilidade do ambiente envolvente. Tecnologia, Eficiência e Conforto Esta moradia foi significativamente valorizada através da instalação de diversos equipamentos tecnológicos e soluções de eficiência energética: Estores elétricos controlados por aplicação móvel; Portões de garagem interior e exterior controlados por aplicação móvel; Sistema fotovoltaico composto por 8 painéis de 650W; Banco de baterias de 8 kW com sistema de backup automático; Iluminação exterior automatizada; Dois painéis solares para apoio ao aquecimento de águas; Ligação Starlink complementada com fibra Vodafone e sistema de redundância automática; Rede Wi-Fi profissional Unifi com cobertura integral da habitação; 11 zonas independentes de piso radiante controláveis por aplicação móvel; 5 unidades de ar condicionado Fujitsu quente/frio controláveis remotamente; Caixa de correio inteligente com alerta de receção de correspondência; Churrasqueira a gás com bancada e proteção lateral; Duas Wallbox para carregamento de veículos elétricos (uma na garagem e outra no exterior). Agende a Sua Visita Esta é uma moradia que combina espaço, conforto, eficiência energética, tecnologia e uma localização privilegiada. Se procura uma casa pronta a receber uma nova família e criar novas histórias de vida, esta poderá ser a oportunidade que aguardava. Contacte-me para mais informações ou agendamento de visita. Nélson Luís Consultor Imobiliário | RE/MAX INN 📞 +351 916 647 161