Moradia T4 à venda em Oliveira de Azeméis

Oportunidade única em Loureiro - Moradia transformada em 4 apartamentos independentes com terreno adicional para arrendamento ou usso particular. Investimento seguro e rentável no coração de Oliveira de Azeméis Se procura um investimento sólido em uma das regiões com maior dinamismo do norte de Portugal, não perca esta oportunidade exclusiva em Loureiro, Oliveira de Azeméis. Sobre Loureiro Loureiro é uma freguesia em franco crescimento, situada no concelho de Oliveira de Azeméis. Nos últimos anos, a localidade tem registado um notório aumento populacional, fruto do desenvolvimento local e da atratividade junto de novas famílias e profissionais. Esta dinâmica traduz-se numa crescente procura por imóveis para arrendamento, em especial por parte de quem valoriza qualidade de vida e proximidade aos principais polos industriais e urbanos da região. Emprego e Atratividade Regional A região de Oliveira de Azeméis destaca-se pelo seu tecido empresarial forte, sendo um dos maiores polos industriais do país, com destaque para as áreas metalúrgicas, plásticos, agroalimentares e componentes automóveis. Este contexto tem impulsionado a criação de emprego e atraído novos residentes, o que se reflete diretamente na elevada procura por imóveis destinados ao arrendamento de longa duração. A Moradia Apresenta-se uma moradia, outrora casa de imigrante, adaptada e dividida em quatro apartamentos independentes, localizada na R. Padre Manuel Laranjeira 415, código postal 4720-062, em Loureiro. A propriedade beneficia de uma separação já realizada entre os diferentes pisos no que diz respeito a águas e eletricidade, garantindo autonomia e facilidade de gestão para cada unidade. Cada apartamento foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade, ideal tanto para famílias como para profissionais. Além disso, a orientação do edifício e a sua localização estratégica permitem aproveitar ao máximo a luminosidade natural e a tranquilidade da zona envolvente. Acessos e Proximidade A moradia encontra-se a apenas 10 minutos dos acessos à A1 e A29 em Estarreja, facilitando ligações rápidas às principais cidades e centros económicos do país. Em menos de 25 minutos pode chegar ao Porto, Aveiro ou Santa Maria da Feira, tornando esta oferta especialmente atrativa para quem necessita de mobilidade e conveniência no dia a dia. Terreno de Construção Adicional Juntamente com o prédio, é vendido um terreno de construção com 750 m² e entrada própria. Este espaço adicional expande significativamente o potencial do investimento, permitindo novos projetos de edificação ou a valorização futura do imóvel, conforme o interesse do comprador. Potencial de Rendimento Com pequenas obras de melhoramento, a propriedade poderá proporcionar um rendimento mensal a rondar os 6.000 euros, considerando a ocupação total das quatro unidades disponíveis no edifício. Esta estimativa reflete o cenário atual de procura na região e a rentabilidade crescente do mercado de arrendamento local. Moradia já com obras de adaptação a 4 apartamentos independentes; Separação de águas e eletricidade por piso; Terreno de construção com 750 m² e entrada exclusiva; Localização privilegiada: 10 minutos dos acessos à A1/A29 e menos de 25 minutos das principais cidades; Rendimento potencial de cerca de 4.000€/mês; Elevada procura por imóveis de arrendamento em Loureiro; Não deixe escapar esta oportunidade rara de adquirir uma propriedade versátil e já preparada para rentabilização imediata. Agende já a sua visita e descubra todos os detalhes que fazem deste imóvel o investimento certo para si!