Moradia T4 à venda em Ovar

Moradia de traça tradicional com duas entradas independentes, jardim e logradouro – Centro de Ovar Situada na zona do Jardim dos Campos, a poucos minutos do centro de Ovar, esta moradia de traça tradicional destaca-se pela sua arquitetura singular, pelos elementos originais cuidadosamente preservados e, sobretudo, pela versatilidade dos seus espaços. Com uma fachada revestida a azulejos de tonalidade avermelhada, elegantes portas de madeira e pormenores arquitetónicos que lhe conferem identidade e personalidade, esta é uma propriedade com características únicas, onde o charme de outros tempos se alia a um interessante potencial de valorização. Um dos grandes atributos desta moradia é a existência de duas entradas independentes, que permitem diferentes possibilidades de utilização. O rés do chão poderá ser adaptado para constituir uma segunda unidade habitacional, mediante as obras necessárias e sujeito à respetiva viabilidade e aprovação pelas entidades competentes. Esta característica torna o imóvel especialmente interessante para famílias que pretendam viver próximas, mantendo a sua privacidade, ou para quem procure uma solução habitacional com potencial de rentabilização. Distribuição dos espaços Primeiro piso: Quatro quartos, um dos quais de dimensões mais reduzidas, com claraboia de ligação ao sótão; Sala de estar acolhedora, com elementos arquitetónicos tradicionais; Sala de jantar; Cozinha; Casa de banho completa; Corredor de distribuição com belas portas de madeira e pormenores originais. Rés do chão: Espaços com diferentes possibilidades de utilização; Sala de estar; Casa de banho; Pequeno arrumo localizado por baixo das escadas principais; Entrada independente pelo exterior. O rés do chão não dispõe atualmente de cozinha, sendo necessária a sua instalação caso se pretenda criar uma segunda habitação. A comunicação entre os pisos é assegurada por escadas interiores, existindo também uma escadaria exterior de acesso ao primeiro piso. Espaço exterior No exterior, a propriedade oferece um agradável jardim e um amplo logradouro, espaços que proporcionam inúmeras possibilidades de aproveitamento, seja para momentos de lazer em família, convívios ao ar livre ou estacionamento. A combinação entre a arquitetura tradicional da moradia e os seus espaços exteriores confere-lhe um carácter especial, difícil de encontrar em imóveis situados tão próximos do centro da cidade. Características e áreas Área bruta de construção: 290 m² Dois pisos Duas entradas independentes Jardim e logradouro Acesso interior e exterior entre pisos O imóvel encontra-se inscrito na matriz predial urbana, constando da documentação matricial referência a inscrição anterior a 7 de agosto de 1951. Localização A localização é outro dos pontos fortes desta propriedade. Situada na zona do Jardim dos Campos, beneficia da proximidade ao centro de Ovar, permitindo usufruir das comodidades e serviços da cidade, sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial. Uma moradia com história, personalidade e múltiplas possibilidades de utilização, ideal para quem valoriza a arquitetura tradicional e procura um imóvel com potencial de adaptação às suas necessidades.