Moradia T4 à venda em Peso da Régua

Moradia para reconstrução localizada em Loureiro, no concelho de Peso da Régua, inserida numa zona tranquila e com vistas amplas e desafogadas sobre o magnífico vale do Douro Vinhateiro. Com um enorme potencial de valorização, esta propriedade é ideal tanto para habitação própria como para investimento turístico ou de arrendamento, beneficiando de uma envolvente única numa das regiões mais emblemáticas de Portugal. A moradia é composta por rés do chão, 1.º e 2.º andares, contando ainda com logradouro, proporcionando espaço exterior e privacidade. Configuração do Imóvel: Rés do chão: garagem, escritório e casa de banho de serviço. 1.º andar: hall de entrada, cozinha, sala comum com varanda, dois quartos, casa de banho completa, acesso ao logradouro nas traseiras e ligação interior ao piso superior. 2.º andar: dois quartos (um deles com varanda), casa de banho completa e duas zonas de aproveitamento de sótão para arrumos. Apesar de se tratar de águas furtadas, o pé direito permite circulação em pé na maior parte da área. Características adicionais: Ano de construção: 1990 Excelente exposição solar Vistas deslumbrantes sobre o Douro Zona calma, com bons acessos Infraestrutuas completas (água rede, saneamento e eletricidade) Notas Importantes: Imóvel sem Licença de Utilização — escritura a realizar-se ao abrigo do Simplex Urbanístico. Não se conseguindo adquirir através de crédito bancário. Vendido no estado atual, ideal para projeto de recuperação e personalização ao seu gosto. Localização e Proximidades: Peso da Régua: 10 minutos (6 km) Santa Marta de Penaguião: 11 minutos (6.5 km) Vila Real: 33 minutos (22 km) Porto (Aeroporto): 1h25 (125 km) Se procura um projeto com carácter, numa localização privilegiada do Douro, esta pode ser a oportunidade certa para si.