Moradia T4 à venda em Salvaterra de Magos

Casa térrea com terreno de 4.000 m2 Moradia em Marinhais — Jardim * Poço * Tanque * Dependência Agrícola * Terreno 4000m2 Ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade a Lisboa e Santarém. Características Principais Tipologia: T2 + 2 3 Quartos * 1 escritório * 2 Salas * 2 casas de banho completas * cozinha Área total do terreno: 4.000 m² Orientação: Este / Sul / Oeste Canalizações novas (2021) Telhado em excelente estado de conservação Revestimento térmico em capoto Piso flutuante em toda a casa, exceto na cozinha original Janelas eficientes, basculantes, com vidros duplos e redes mosquiteiras 2 Salamandras — uma na sala de jantar e outra na sala de estar 400 m2 de terreno pavimentado na parte frontal da propriedade 🏠 Distribuição Interior Cozinha rústica, com lareira típica ribatejana, e forno a lenha antigo, totalmente funcional Ampla e luminosa sala de estar Sala de jantar independente 3 quartos 1 escritorio 2 casas de banho completas, ambas com cabine de duche 1 com aquecimento a gás 1 com termoacumulador de 200L Uma com água da rede, outra com água do poço Lavandaria espaçosa e funcional 🌳 Exterior e Terreno Terreno com 4.000 m², parcialmente vedado 400 m2 de terreno pavimentado na parte frontal da propriedade Jardim com árvores e zonas de lazer Horta, espaço para estufas e árvores Sistema de rega instalado e a funcionar Poço com motor novo Tanque de rega, que também serve como piscina no verão Dependência Agrícola de 69 m², ideal para apoio agrícola ou possível nova habitação independente Canil forrado a capoto Total privacidade ao redor da habitação 🚗 Infraestruturas e Serviços Água, luz e saneamento municipais Propriedade autossustentável com poço e tanque de rega Internet e rede móvel com boa cobertura Zona calma e segura 📍 Localização Marinhais situa-se na margem sul do Rio Tejo, entre o Ribatejo e o Alentejo, próxima de Salvaterra de Magos, Glória do Ribatejo e Muge. Apesar de pertencer ao distrito de Santarém, integra a área da Grande Lisboa e Vale do Tejo, nomeadamente a sub-região da Lezíria do Tejo. A vila é reconhecida pela sua tranquilidade, sol e campos férteis, com predominância de vinhas, tomateiros e milheirais. Excelente opção para quem procura refúgio natural e proximidade à capital com custos de vida mais acessíveis. 🛒 Serviços e Equipamentos Locais Comércio e serviços essenciais (bancos, GNR, correios, supermercados: Continente, Lidl, Intermarché, restaurantes e comércio local ) Creche e escola básica até ao 9.º ano Escolas Secundária e Profissional em Salvaterra de Magos Gimnodesportivo de Marinhais e Centro de Artes e Música “O Batuque” 🚗 Acessos e Distâncias Lisboa (Aeroporto) — 45 minutos Santarém — 30 minutos (comboio Lisboa-Porto / A1) Almeirim — 20 minutos (A1 / A13 / Quinta da Alorna – Rota do Vinho) Benavente — 20 minutos (A10, A13, A2, A1, CREL, A5) Coruche — 20 minutos (praia fluvial do Rio Sorraia / capital da cortiça) Valada do Ribatejo — 20 minutos (praia fluvial do Tejo) Salvaterra de Magos — 10 minutos (capital da Falcoaria) Muge — 5 minutos (Centro de Interpretação dos Concheiros, ponte romana e Adega Casal Branco – 1734) 🌿 Qualidade de Vida e Tranquilidade Viva rodeado de natureza, ar puro e sossego, com toda a conveniência de estar perto da capital. Ideal para residência permanente, casa de campo, turismo rural ou investimento agrícola. Venha descobrir esta pérola! Uma casa com alma portuguesa, conforto moderno e um cenário natural!