Moradia T4 à venda em Sesimbra

MORADIA COM ELEVADO POTENCIAL DE INVESTIMENTO E CONVERSÃO EM 3 APARTAMENTOS | QUINTA DO CONDE UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DA QUINTA DO CONDE Uma oportunidade de investimento diferenciadora, onde a localização, a dimensão e o potencial de valorização se encontram. Localizada numa zona central e consolidada da Quinta do Conde, no concelho de Sesimbra, esta moradia apresenta uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com potencial de reabilitação, transformação e valorização imobiliária. Implantada num terreno com 373,20 m², a propriedade dispõe de uma área bruta de construção de 486,78 m², distribuída por três pisos, oferecendo uma dimensão particularmente interessante para o desenvolvimento de um projeto residencial. O IMÓVEL ATUALMENTE: Trata-se de uma moradia de três pisos, com áreas generosas e uma estrutura que permite equacionar diferentes soluções de reorganização dos espaços interiores. A propriedade apresenta as seguintes características: • Área total do terreno: 373,20 m² • Área bruta de construção: 486,78 m² • Área bruta privativa: 448,26 m² • Área de implantação: 187,66 m² • Área exterior descoberta: aproximadamente 185,54 m² • Número de pisos: 3 • Espaço exterior: logradouro com potencial para valorização paisagística O espaço exterior constitui uma mais-valia, permitindo perspetivar a criação de zonas ajardinadas, espaços de lazer e ambientes exteriores funcionais, mediante o projeto a desenvolver e as autorizações necessárias. PROJETO PREVISTO - TRANSFORMAÇÃO EM 3 APARTAMENTOS O GRANDE FATOR DIFERENCIADOR DESTA PROPRIEDADE ENCONTRA-SE NO SEU POTENCIAL DE TRANSFORMAÇÃO De acordo com o estudo de viabilidade disponibilizado, está prevista a reabilitação e reorganização do edifício em três apartamentos, com uma área útil total aproximada de 379 m². A distribuição projetada contempla: APARTAMENTO T3 APROXIMADAMENTE 123 M² Uma unidade habitacional de tipologia T3, com áreas que permitem desenvolver uma solução residencial funcional e adaptada às necessidades de uma família. APARTAMENTO T4 APROXIMADAMENTE 128 M² Uma unidade de tipologia T4, cuja dimensão oferece versatilidade na organização dos espaços, respondendo à procura por habitações familiares com áreas amplas. APARTAMENTO T3 APROXIMADAMENTE 128 M² Uma terceira unidade habitacional, também de tipologia T3, completando um conjunto residencial com diferentes possibilidades de comercialização ou exploração futura. O estudo prevê ainda três lugares de estacionamento e refere a existência de material parcialmente pago para a execução da estrutura LSF do piso superior. A possibilidade de constituição de propriedade horizontal, com a criação de três frações autónomas, representa uma componente relevante do potencial de investimento, ficando sujeita à confirmação e concretização dos procedimentos urbanísticos e legais aplicáveis. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA QUINTA DO CONDE A proximidade a Lisboa, Almada, Setúbal e Sesimbra constitui uma vantagem para quem procura viver fora dos grandes centros urbanos, mantendo boas condições de mobilidade. Outro dos atrativos desta localização é a proximidade às praias e paisagens naturais da região, nomeadamente: • Lagoa de Albufeira, conhecida pela sua beleza natural e ambiente tranquilo; • Praia do Meco, um dos destinos mais emblemáticos do litoral de Sesimbra; • Praias de Sesimbra, incluindo a Praia do Ouro e a Praia da Califórnia; • Serra da Arrábida, uma referência natural da região, com paisagens únicas e diversas possibilidades de lazer. INFORMAÇÃO SOBRE O IMÓVEL E CONDIÇÕES DE VENDA A propriedade é comercializada no seu estado atual e em propriedade plena, não se encontrando constituída em propriedade horizontal. A documentação relativa ao projeto de alteração e à respetiva viabilidade urbanística deverá igualmente ser confirmada, assim como os procedimentos necessários à eventual constituição das três frações autónomas. UMA PROPRIEDADE. TRÊS APARTAMENTOS PROJETADOS. MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTO. Entre em contacto para obter mais informações, conhecer a documentação disponível e agendar a sua visita. Sem possibilidade de obtenção de crédito bancário. __________ ENGLISH INVESTMENT OPPORTUNITY – VILLA WITH POTENTIAL FOR CONVERSION INTO 3 APARTMENTS | QUINTA DO CONDE Located in the heart of Quinta do Conde, Sesimbra, this spacious three-storey villa offers an excellent investment opportunity with significant renovation and value appreciation potential. Set on a 373.20 m² plot, the property features a gross construction area of 486.78 m², providing ample space for a residential redevelopment project. According to the available feasibility study, the property has the potential to be converted into three independent apartments, with a combined usable area of approximately 379 m²: 3-bedroom apartment (T3): 123 m² 4-bedroom apartment (T4): 128 m² 3-bedroom apartment (T3): 128 m² The proposed project also includes three parking spaces and outdoor areas with landscaping potential. Situated in an established residential neighbourhood, the property benefits from proximity to schools, supermarkets, shops, services and transport links, with convenient access to Lisbon, Setúbal and Sesimbra. The beautiful beaches of Meco, Lagoa de Albufeira and the Arrábida Natural Park are also within easy reach. Investment Potential: Ideal for property developers or investors seeking a renovation project with opportunities for individual apartment sales or rental income, subject to the necessary approvals. ONE PROPERTY. THREE PROPOSED APARTMENTS. MULTIPLE INVESTMENT POSSIBILITIES. Contact us for further information, available documentation or to arrange a viewing. Not allowed bank investment