Moradia T4 à venda em Vila do Conde

Moradia T4 com 290 m² de Construção e Terreno de 1.420 m² – Guilhabreu, Vila do Conde Moradia T4 construída em 1996, localizada na Rua Manuel Campos, n.º 625, em Guilhabreu, Vila do Conde, com 290 m² de área bruta de construção, inserida num terreno de 1.420 m². Distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pelo rés do chão remodelado, pelas áreas interiores e pelo extenso jardim, com diferentes espaços destinados ao lazer e convívio familiar. Rés do chão O rés do chão encontra-se remodelado e apresenta uma ampla zona social, composta por sala de estar e jantar, com recuperador de calor, ar condicionado, iluminação embutida e grandes superfícies envidraçadas que permitem uma ligação direta ao terraço e ao jardim. A cozinha independente dispõe de mobiliário em madeira clara, bancada em pedra, eletrodomésticos e espaço para refeições, sendo complementada por uma zona de lavandaria. Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho completa, totalmente renovada, com acabamentos contemporâneos, base de duche e resguardo em vidro. A ligação entre os pisos é efetuada através de uma escadaria em madeira com guarda em vidro. Primeiro andar O primeiro andar mantém os acabamentos originais da construção, apresentando quartos com pavimento em madeira e roupeiros embutidos em algumas divisões. Dispõe ainda de uma casa de banho completa, parcialmente remodelada. A habitação oferece, assim, um rés do chão atualizado e um primeiro andar que permite uma eventual modernização de acordo com as preferências dos futuros proprietários. Espaço exterior O terreno de 1.420 m² constitui um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade. Nas traseiras encontra-se um extenso jardim relvado, com árvores e diferentes zonas destinadas ao lazer e às atividades ao ar livre. O espaço exterior inclui: Terraço pavimentado com acesso pela zona social; Churrasqueira com bancada e lava-loiça; Zona de refeições ao ar livre; Espaço de convívio com bancos fixos e estrutura central para fogueira; Parque infantil com baloiços e escorrega; Extensa área relvada; Árvores e espaços ajardinados; Áreas de arrumação e apoio. A dimensão do terreno permite ainda considerar diferentes formas de aproveitamento, incluindo a eventual instalação de piscina, mediante confirmação da respetiva viabilidade técnica e urbanística. Garagem e estacionamento A moradia dispõe de garagem com capacidade para uma viatura e espaço exterior para estacionamento de mais dois automóveis, totalizando três lugares de estacionamento dentro da propriedade. Principais características Moradia T4; Preço de venda: 479.000 €; Ano de construção: 1996; 290 m² de área bruta de construção; Terreno com 1.420 m²; Dois pisos; Rés do chão remodelado; Primeiro andar com acabamentos originais; Quatro quartos; Duas casas de banho completas, uma por piso; Casa de banho do rés do chão totalmente renovada; Casa de banho do primeiro andar parcialmente remodelada; Sala de estar e jantar ampla; Recuperador de calor; Ar condicionado na zona social; Cozinha independente; Lavandaria; Varandas; Terraço; Churrasqueira; Parque infantil; Jardim privativo; Garagem para um carro; Estacionamento exterior para mais duas viaturas. Localização Situada na Rua Manuel Campos, em Guilhabreu, no concelho de Vila do Conde, numa zona com comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes públicos na envolvente. Uma moradia T4 que combina um rés do chão remodelado, 290 m² de construção e um terreno de 1.420 m², com garagem, estacionamento exterior e diferentes espaços de lazer. Localização e proximidades Moradia localizada na Rua Manuel Campos, em Guilhabreu, Vila do Conde, numa zona com acesso a estabelecimentos de ensino, comércio, serviços e transportes públicos. Na envolvente encontram-se, aproximadamente: Paragem de autocarro Talhada – 190 m; Café Malboro – 290 m; Largo de Parada – 330 m; Capela de Santo António – 410 m; Junta de Freguesia de Guilhabreu – 440 m; Clínica Dentária de Guilhabreu – cerca de 500 m; Escola Básica de Parada – 590 m; Jardim de Infância de São Lázaro – 860 m; Estação de Metro ISMAI – cerca de 2.900 m. A freguesia é servida pela rede de autocarros UNIR, com ligações a Vila do Conde, Maia e estações de Metro da região. Distâncias aproximadas, em linha reta, com referência ao ponto central da Rua Manuel Campos, sujeitas a confirmação a partir do imóvel.