Moradia T4 à venda em Vila Nova de Gaia

Moradia T4+2 de 3 Frentes com Jardim, Garagem Dupla e Vista Mar | Mafamude, Vila Nova de Gaia. Apresentamos esta excelente moradia de 3 frentes, inserida numa zona residencial tranquila de Mafamude, Vila Nova de Gaia, destacando-se pela sua construção sólida e de qualidade, áreas generosas e excelente exposição solar. De 2001 e de construção em estado original muito bem conservado, o imóvel beneficia ainda de revestimento exterior em capoto na fachada nascente, aplicado há cerca de 4 anos, reforçando o conforto térmico e a eficiência energética. Rés do Chão_ A zona social oferece uma ampla sala com cerca de 30 m², orientada a sul, equipada com lareira e aquecimento central, proporcionando um ambiente acolhedor durante todo o ano. A cozinha, funcional e espaçosa, dispõe de despensa e acesso direto à sala, hall de entrada e exterior da habitação. Neste piso encontra ainda um quarto com ampla janela e um WC de serviço. O pavimento em cerâmica garante praticidade e durabilidade. 1.º Andar_ A área privada é composta por quatro quartos, incluindo uma suíte, todos servidos por pavimento nobre em madeira, em excelente estado de conservação. Existem ainda dois quartos de banho completos com banheira. A suíte beneficia de varanda voltada a sul, enquanto um dos quartos dispõe de varanda orientada a norte. Toda a caixilharia possui vidro duplo, contribuindo para um maior conforto térmico e acústico. Aproveitamento do Piso Superior_ No último piso encontra-se um agradável espaço em open space, atualmente utilizado como suíte, com pavimento nobre em madeira, aquecimento central, estores elétricos e varanda com vistas de mar, ideal para criar uma master suite, escritório ou zona de lazer exclusiva. Cave_ A cave, com cerca de 78 m², apresenta um amplo espaço multifuncional com luz natural, pavimento em tijoleira e aquecimento central, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização, desde sala de convívio a ginásio, escritório ou arrumação. Espaço Exterior_ No exterior, a moradia dispõe de espaço privativo na frente e agradável jardim nas traseiras, perfeito para momentos de lazer em família. Conta ainda com garagem fechada para dois automóveis. Localização_ Situada em Mafamude, Vila Nova de Gaia, beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e restauração, permitindo usufruir de toda a centralidade da cidade sem abdicar da tranquilidade residencial. Uma oportunidade ideal para quem procura uma moradia familiar com áreas amplas, excelente construção, espaço exterior e localização estratégica. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel.