Moradia T4 à venda em Vila Nova de Gaia

Moradia T4 LUXO | São Félix da Marinha Apresento-lhe uma moradia T4 de Luxo, com 4 Frentes, Jardim Interior, Terraço e Piscina - 350 Metros da Praia. De destacar que a mesma insere-se num terreno com entrada em 2 ruas, com acabamentos de elevada qualidade onde os tons de castanho dão um diferencial a esta moradia. Distribuída da seguinte forma: R/Chão: Hall de entrada com arrumação. Casa de banho completa com uma clarabóia que permite a entrada de luz natural. Quarto/Escritório com roupeiros embutidos. Garagem fechada para 2 carros e possibilidade de estacionamento de mais 2 carros no pátio; Casa das máquinas com acesso a um pequeno espaço exterior, tipo jardim de inverno. Longo corredor. Sala com excelente área, com acesso a um jardim interior e também á área externa com piscina e área de churrasco. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos "Siemens". 1º Andar: Corredor com destaque na grande clarabóia a subir as escadas que torna o ambiente cheio de luz natural. 3 Suites com roupeiros embutidos, todos também com acesso a varandas. Mapa de Acabamentos Arte de Trolha: Vedação do telhado com telas asfálticas sobrepostas e roofmat com 8cm. Piscina em betão com bomba de calor. Fachada do Prédio: Exterior com capoto de 8cm, pintura em cor creme. Frente do R/C em alumínio. Cerâmicas: Casas de banho, cozinha e sala no valor de 70 € m2 à escolha do cliente. Arte de Carpinteiro: Carpintaria em lacado, puxadores em inox. Chão em madeira ou flutuante até 90 € m2. Arte de Serralheiro: Caixilharia da marca "Sosoares" da série minimalista. Vidro duplo na composição e Planitherm Ultra N6mm temperado + caixa de 16mm laminado 4.4.1 incolor. Canalizador: Louças "Valadares" suspensas modelo One ou equivalente. Torneiras mono comando marca Bruma. Instalação de fotovoltaicos + termoacumutador 500L. Móvel casa de banho até 600 €. Bases de chuveiro com resguardos. Pré-instalação de ar condicionado. Sistema de ventilação completa por toda a habitação, modelo "Siber". Aquecimento radiante com bomba de calor. Eletricidade: Material da marca "Logus 90", videoporteiro, alarme, câmaras de segurança, focos no valor de 20€ cada. Estores elétricos em alumínio lacado. Cozinha: À escolha do cliente, até um valor máximo de 23.000 €, com balcões em Siliciton, incluído. Eletrodomésticos da marca "Eletrolux", máquina de lavar loiça, combinado, placa vitrificada, forno e micro-ondas. Localização de excelência, em zona residencial bastante tranquila, a escassos minutos a pé das belíssimas Praias de São Félix da Marinha e da Estação de Comboios da Granja. Imóvel com várias características que o destaca no mercado, não vai querer perder esta oportunidade ! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto ainda hoje. Terei todo o gosto em esclarecer todas as suas dúvidas através de um serviço especializado, diferenciador e gratuito.