Moradia T4 à venda em Torres Vedras

Excelente Oportunidade de Investimento em Silveira, Torres Vedras Esta magnífica moradia de dois pisos, construída em 2003, apresenta um excelente potencial de investimento, beneficiando de um ambiente residencial consolidado e da proximidade a serviços essenciais. Com uma área total de 515 m², a propriedade conjuga espaços interiores amplos, áreas exteriores generosas e uma distribuição funcional que garante privacidade e conforto. Descrição do Imóvel Rés-do-Chão: Ao entrar na moradia, é recebido por um hall de entrada elegante que conduz a uma espaçosa sala de estar e jantar – perfeita para momentos em família e convívio social – seguida de um quarto, uma cozinha prática com dispensa, uma casa de banho, um vestíbulo e uma pequena arrecadação. Este piso ainda conta com um terraço, garagem e logradouro, oferecendo versatilidade e conforto no dia a dia. Piso: No andar superior, encontram-se dois quartos, uma suíte (com, por exemplo, closet para maior organização) e mais duas casas de banho, complementadas por um terraço que permite desfrutar da vista e do ar livre com privacidade. Áreas Exteriores: Ao adentrar na propriedade, destaca-se um encantador espaço arborizado que confere um ambiente de lazer natural e acolhedor. Numa das laterais, existe um espaço dedicado à armazenagem de lenha, acompanhado de uma churrasqueira coberta, casa das máquinas, área para guardar material de apoio à piscina e um chuveiro que facilita o uso deste espaço. Na lateral oposta, encontra-se espaço para estacionar pelo menos duas viaturas e uma generosa garagem independente com portão. Na parte de trás da moradia, uma ampla piscina de água doce complementa este ambiente de lazer. Dimensões e Áreas: • Área de implantação do edifício: 176,2 m² • Área bruta de construção: 308,15 m² • Área bruta dependente: 74,574 m² • Área bruta privada: 233,576 m² Open House Data: 14/06/2025 Horário: 10:30 às 19:00 Silveira – Qualidade de Vida e Excelentes Ligações Situada num cenário natural privilegiado, a freguesia de Silveira, no concelho de Torres Vedras, alia o encanto do meio rural à proximidade do litoral e a uma infraestrutura de transportes de excelência. Este equilíbrio torna a região ideal para famílias, investidores e amantes da natureza. Localização Estratégica: Silveira situa-se a apenas 12 km do centro de Torres Vedras e a cerca de 4 km da famosa Praia de Santa Cruz – um cenário que valoriza tanto o lazer como os investimentos imobiliários. A abundância de áreas verdes e o ambiente sereno reforçam a qualidade de vida, fazendo da região um destino almejado por quem procura tranquilidade sem abdicar da conectividade. Acessos a Lisboa e Áreas Circundantes: A excelente mobilidade que caracteriza Silveira deve-se à diversidade de opções de acesso: • Autoestrada A8: Principal via para Lisboa, com aproximadamente 59 km de distância e um tempo de viagem médio de cerca de 52 minutos, proporcionando uma ligação direta e rápida com a capital. • EN8: Rota alternativa que estabelece uma ligação eficiente entre Silveira e Lisboa, ideal para evitar picos de trânsito e apreciar um percurso mais cénico. • Autocarro: Diversas linhas operam a partir de pontos estratégicos de Lisboa – como Campo Grande e Sete Rios – com destino a Torres Vedras e Silveira, oferecendo uma opção económica e confortável para deslocações diárias. • Comboio: A partir da estação de Torres Vedras, os comboios oferecem ligações diretas a Lisboa com uma duração aproximada de 1h50, sendo uma alternativa sustentável e prática para os que preferem viajar num ritmo mais descontraído. • Táxi e Aplicações de Ride-Sharing: Os serviços de táxi e plataformas de transporte privado oferecem flexibilidade e rapidez, seja para deslocações locais ou para viagens até à capital. • Acesso ao Aeroporto de Lisboa Humberto Delgado: Para os que viajam com frequência, o Aeroporto de Lisboa é facilmente acessível – seja por comboio, autocarro ou táxi –, garantindo deslocações práticas e sem complicações. Infraestruturas e Valorização da Região Silveira destaca-se não só pela sua estratégica localização e pelas ligações de mobilidade, mas também pela qualidade de vida que oferece. A região conta com uma oferta diversificada de comércio e serviços essenciais, criando um ambiente familiar e dinâmico. Destaca-se, ainda, a presença do renomado Externato de Penafirme, uma instituição de referência que agrega valor à zona e atrai famílias e profissionais que procuram educação de excelência. Por Que Investir em Silveira? • Ambiente Agradável e Sustentável: A conjugação entre áreas naturais exuberantes, proximidade ao mar e a tranquilidade do interior faz de Silveira uma escolha acertada para quem valoriza o equilíbrio entre qualidade de vida e conectividade. • Excelentes Opções de Mobilidade: Com acesso facilitado à Autoestrada A8, EN8, autocarro, comboio, táxi e ao Aeroporto de Lisboa, a região oferece deslocações rápidas e confortáveis para todos os destinos. • Infraestrutura Educativa e Comercial: Uma oferta consistente de comércio, serviços essenciais e instituições de ensino de renome – como o Externato de Penafirme, reconhecido pela excelência do ensino – reforça a atratividade para residentes e investidores, contribuindo para uma valorização imobiliária sólida. Descubra as Praias da Região A região de Torres Vedras, especialmente nas proximidades de Silveira, dispõe de uma oferta diversificada de praias que complementam o estilo de vida local: • Praia das Amoeiras: Localizada nas proximidades de Silveira, é a primeira praia pet friendly do concelho, equipada com bebedouros, dispensadores de sacos para dejetos e áreas designadas, proporcionando segurança e conforto para os amigos de quatro patas. • Praia Azul: Esta praia, também situada em Silveira, é muito apreciada por jovens e entusiastas dos desportos aquáticos, beneficiando de boas condições para surf e bodyboard, aliada a infraestruturas de apoio como espaços de estacionamento e bares. • Praia de Santa Cruz: Uma das praias mais conhecidas da região, destaca-se pelo extenso areal, águas convidativas e um ambiente cultural vibrante, configurando-se como referência em atividades de lazer e desportos náuticos. Outras praias, como a Praia de Porto Novo e a Praia de Santa Rita, completam este cenário, oferecendo alternativas que variam desde o agito dos balneários até zonas mais tranquilas. Conclusão Investir ou residir em Silveira significa escolher um local onde tradição e modernidade se encontram de forma harmoniosa. Se procura um ambiente que combine tranquilidade, excelentes ligações a Lisboa – permitindo, ainda, usufruir das belezas do litoral – sem abdicar de uma infraestrutura completa e de qualidade, esta é, sem dúvida, uma oportunidade imperdível. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente todas as potencialidades desta região encantadora! Contacte-me para mais informações e agendamento de visita. Excellent Investment Opportunity in Silveira, Torres Vedras This magnificent two-story residence, built in 2003, presents an excellent investment potential, benefiting from a well-established residential environment and its proximity to essential services. With a total area of 515 m², the property seamlessly combines spacious indoor areas, generous outdoor spaces, and a functional layout that ensures both privacy and comfort. Property Description Ground Floor: Upon entering the residence, you are welcomed by an elegant entrance hall that leads to a spacious living and dining room – perfect for family moments and social gatherings – followed by a bedroom, a practical kitchen with a storage room, a bathroom, a hallway, and a small storeroom. This level also features a terrace, a garage, and a yard, offering versatility and everyday comfort. First Floor: On the upper level, there are two bedrooms, an en-suite (with, for example, a closet for enhanced organization), and two additional bathrooms, complemented by a terrace that allows you to enjoy the view and the fresh air in complete privacy. Outdoor Areas: Stepping outside, you will notice a charming, tree-lined area that creates a natural and inviting leisure environment. On one side, there is a dedicated space for wood storage, accompanied by a covered barbecue, a machine room, an area for storing pool support materials, and a shower that facilitates the use of this space. On the opposite side, there is space to park at least two vehicles along with a generous independent gated garage. At the back of the residence, a large freshwater pool enhances this leisure environment. Dimensions and Areas: • Building Footprint: 176.2 m² • Gross Construction Area: 308.15 m² • Gross Dependent Area: 74.574 m² • Gross Private Area: 233.576 m² Open House Date: 14/06/2025 Time: 10:30 AM to 7:00 PM Silveira – Quality of Life and Excellent Connections Situated in a naturally privileged setting, the parish of Silveira, in the municipality of Torres Vedras, combines the charm of rural living with its proximity to the coast and an excellent transport infrastructure. This balance makes the region ideal for families, investors, and nature lovers. Strategic Location: Silveira is located just 12 km from the center of Torres Vedras and approximately 4 km from the renowned Santa Cruz Beach – a setting that enhances both leisure and real estate investment opportunities. The abundance of green spaces and the serene environment reinforce the overall quality of life, making the region highly sought after by those who desire tranquility without sacrificing connectivity. Access to Lisbon and Surrounding Areas: The excellent mobility that characterizes Silveira is due to the diversity of available access options: • A8 Motorway: The main route to Lisbon, approximately 59 km away, with an average travel time of around 52 minutes, providing a fast and direct connection to the capital. • EN8: An alternative route that establishes an efficient link between Silveira and Lisbon, ideal for avoiding traffic peaks and enjoying a more scenic drive. • Bus: Several lines operate from strategic points in Lisbon – such as Campo Grande and Sete Rios – heading to Torres Vedras and Silveira, offering an economical and comfortable option for daily commutes. • Train: From the Torres Vedras station, trains offer direct connections to Lisbon with an approximate duration of 1 hour and 50 minutes, serving as a sustainable and practical alternative for those who prefer a more relaxed travel pace. • Taxi and Ride-Sharing Applications: Taxi services and private transport platforms offer flexibility and speed, whether for local trips or journeys to the capital. • Access to Lisbon Humberto Delgado Airport: For frequent travellers, Lisbon Airport is easily accessible – whether by train, bus, or taxi – ensuring practical and hassle-free connections. Infrastructure and Regional Value Silveira stands out not only due to its strategic location and excellent transport connections but also because of the high quality of life it offers. The region features a diverse range of shops and essential services, creating a dynamic, family-friendly environment. Notably, the presence of the renowned Externato de Penafirme, a leading educational institution, adds significant value to the area and attracts families and professionals seeking excellent education for their children. Why Invest in Silveira? • Pleasant and Sustainable Environment: The combination of exuberant natural areas, proximity to the sea, and the tranquility of inland settings makes Silveira an ideal choice for those who value a balance between quality of life and connectivity. • Excellent Mobility Options: With easy access to the A8 Motorway, EN8, bus services, train routes, taxi, and Lisbon Airport, the region offers fast and comfortable travel to all destinations. • Educational and Commercial Infrastructure: A consistent offering of retail, essential services, and renowned educational institutions – such as Externato de Penafirme, recognized for its excellence in education – reinforces the attractiveness for residents and investors, contributing to solid real estate appreciation. Discover the Beaches in the Region The Torres Vedras area, especially near Silveira, boasts a diverse range of beaches that complement the local lifestyle: • Praia das Amoeiras: Located near Silveira, this is the first pet-friendly beach in the municipality, equipped with water fountains, waste bag dispensers, and designated areas, ensuring safety and comfort for four-legged friends. • Praia Azul: Also situated in Silveira, this beach is highly popular among young people and water sports enthusiasts, offering excellent conditions for surfing and bodyboarding, along with supporting facilities such as parking spaces and bars. • Praia de Santa Cruz: One of the best-known beaches in the region, it stands out for its expansive sandy area, inviting waters, and a vibrant cultural atmosphere, making it a reference for leisure activities and water sports. Other beaches, such as Praia de Porto Novo and Praia de Santa Rita, complete this picturesque setting, offering alternatives that range from lively resort atmospheres to more peaceful and secluded spots. Conclusion Investing in or residing in Silveira means choosing a location where tradition and modernity converge harmoniously. If you are looking for an environment that combines tranquility with excellent connections to Lisbon – allowing you to enjoy the beauties of the coast without compromising on a complete and high-quality infrastructure – this is undoubtedly an unmissable opportunity. Do not miss the chance to personally discover all the potential this enchanting region has to offer! Contact me for further information and to schedule a visit.