Moradia T5 à venda em Cinfães

Edifício Multifamiliar com Habitação e Comércio à face da EN222 – Espadanedo, Cinfães Apresentamos este edifício multifamiliar de elevado potencial , estrategicamente localizado à face da EN222 , uma das principais vias de ligação da região, garantindo excelente visibilidade, acessos fáceis e valorização futura . Implantado num terreno com 1.933 m² , o imóvel distingue-se pela sua versatilidade e autonomia das frações , sendo ideal tanto para investimento com rentabilidade imediata como para projeto de habitação própria com rendimento complementar . O edifício é composto por três unidades independentes : 🔹 Espaço comercial no rés do chão (128 m²) Destinado a comércio, restauração ou serviços, beneficia de parqueamento automóvel à face da estrada , fator decisivo para o sucesso de qualquer negócio. Conta ainda com uma ampla zona de arrumos no piso -1, com 130 m² . 🔹 Andar moradia T3 no piso 1 Uma habitação luminosa, com vista aberta sobre o vale do Rio Douro , complementada por um terraço de grandes dimensões , ideal para momentos de lazer. Inclui garagem e arrumos no piso -2 , garantindo conforto e funcionalidade. 🔹 Apartamento T2 no piso -1 Com terraço privativo , perfeito para arrendamento de longa duração, alojamento local ou apoio familiar. O imóvel dispõe de água própria e está ligado às redes públicas de saneamento, água, eletricidade e fibra ótica , assegurando todas as comodidades essenciais. 📞 Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Nota: O imóvel não dispõe dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. Possibilidade de realização de escritura ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro.