Moradia T5 à venda em Mortágua

***NOVO PREÇO*** Propriedade Única em Vila Boa – Moradia T5, Espaço Comercial e Terreno de 3.550 m² junto ao Rio Apresentamos uma oportunidade rara em Vila Boa : uma propriedade de excelência, com moradia T5 , espaço comercial anexo e um terreno de 3.550 m² , em contacto direto com o rio. Localizada a apenas 8 km de Mortágua , 30 km de Águeda e cerca de 50 km de Coimbra, Viseu e Aveiro , esta é a escolha ideal para quem procura habitação confortável com forte potencial comercial ou turístico . Moradia Principal: Área de Implantação: 403 m² | Área Bruta de Construção: 571 m² Rés-do-chão: Quarto com suíte Sala ampla e luminosa Cozinha totalmente equipada Loja e garrafeira Garagem espaçosa + coberto para viaturas Segunda cozinha tradicional com forno a lenha Primeiro Andar: 4 quartos amplos Cozinha equipada Casa de banho Sala comum Varanda envolvente com vistas desafogadas Aquecimento central Exterior e Terreno: Terreno de 3.550 m² , com espaço para lazer, agricultura ou novos projetos Dois poços e duas fossas sépticas Amplo espaço exterior, perfeito para atividades familiares, eventos ou exploração turística Espaço Comercial Anexo: Antigo minimercado e snack-bar Área de Implantação: 110 m² | Área Bruta de Construção: 160 m² | Área Dependente: 50 m² Excelente para desenvolver atividades comerciais, turismo rural ou restauração Por que investir nesta propriedade? Localização privilegiada com excelentes acessos Contato direto com a natureza e proximidade de rios e paisagens rurais Versatilidade única: habitação própria, alojamento local, turismo rural ou investimento comercial Potencial para criação de experiências exclusivas junto ao rio Não perca esta oportunidade rara! Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única.