Moradia T5 à venda em Vila Nova de Gaia

Moradia T5 na Quinta das Chãs, Afurada | Condomínio fechado com piscina e vistas sobre o rio Douro Há casas que se distinguem pela localização. Outras, pelas características que oferecem. Esta moradia reúne os dois atributos. Situada na Quinta das Chãs, na Afurada, em Vila Nova de Gaia, esta moradia T5 integra um condomínio fechado, com piscina, zonas verdes e espaço infantil, beneficiando de uma envolvente residencial tranquila e de uma localização privilegiada, com vistas sobre o rio Douro. Implantada numa das extremidades do condomínio, distingue-se pelas suas três frentes, com exposição solar a nascente, poente e norte, proporcionando luminosidade natural e maior privacidade. Distribuída por três pisos, apresenta uma organização versátil, com espaços amplos e diferentes possibilidades de utilização. Piso de entrada A entrada principal faz-se pelo piso intermédio, onde encontramos uma cozinha equipada, de linhas modernas, com acesso direto ao espaço exterior privativo e à lavandaria. Entre a cozinha e a sala existe ainda uma divisão de apoio, ideal para arrumação ou utilização complementar. A sala dispõe de varanda e beneficia de uma agradável ligação ao exterior. Neste piso encontra-se também uma casa de banho de serviço. Piso superior Este piso dispõe de dois quartos, duas casas de banho completas e dois espaços atualmente transformados em escritórios. É precisamente nestes últimos que encontramos um dos elementos mais especiais da moradia: uma vista desafogada sobre o rio Douro,que proporciona um enquadramento verdadeiramente privilegiado para trabalhar ou simplesmente desfrutar da paisagem. Piso inferior Com acesso à garagem, este piso dispõe de um pequeno hall, um quarto, uma sala e uma casa de banho completa. As divisões têm janelas com acesso direto ao exterior, oferecendo diferentes possibilidades de utilização, seja como zona de descanso, espaço de trabalho ou área de apoio à vida familiar. A moradia conta ainda com garagem fechada para duas viaturas e um pequeno espaço exterior privativo, com jardim e zona de estar, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. Conforto, equipamentos e acessibilidade Pensada para proporcionar comodidade no dia a dia, a moradia dispõe de: Cadeira elevatória instalada, com percurso entre os três pisos, facilitando a circulação de pessoas com mobilidade reduzida; Cozinha equipada, com traços modernos; Aquecimento central com radiadores; Recuperador de calor; Janelas recentemente substituídas. A cadeira elevatória encontra-se atualmente em utilização, sendo uma mais-valia importante para quem necessita de maior facilidade de circulação entre pisos. Um condomínio com qualidade de vida O condomínio oferece um conjunto de comodidades que fazem a diferença: piscina comum, zonas verdes, espaço infantil, portaria, vigilância e controlo de acessos. A localização beneficia ainda da proximidade de uma escola e de bons acessos às principais vias de comunicação, permitindo chegar facilmente a diferentes pontos de Vila Nova de Gaia e do Porto. Com uma configuração originalmente T5, atualmente adaptada com dois escritórios, esta moradia oferece a flexibilidade necessária para acompanhar diferentes estilos de vida e necessidades familiares. Uma oportunidade para quem procura espaço, privacidade, conforto e o privilégio de viver com o rio Douro como parte da paisagem quotidiana. As visitas deverão ser agendadas com a devida antecedência, mediante disponibilidade. Venha conhecer esta moradia e descobrir tudo o que tem para oferecer! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ----------------------------------------------------------------- EN 5-Bedroom Villa in Quinta das Chãs, Afurada | Gated Community with Swimming Pool and Views over the Douro River Some homes stand out for their location. Others for the features they offer. This property combines both. Located in Quinta das Chãs, Afurada, in Vila Nova de Gaia, this 5-bedroom villa is part of a gated residential community featuring a swimming pool, landscaped green areas and a children's play area. It benefits from a peaceful residential setting and a privileged location, with views over the Douro River. Situated at one end of the development, the property benefits from three façades, with east, west and north-facing exposure, providing natural light and enhanced privacy. Arranged over three floors, the villa offers a versatile layout, with spacious rooms and a variety of possibilities for different lifestyles. Entrance Floor The main entrance is located on the middle floor, where you will find a fully equipped kitchen with a modern design and direct access to the private outdoor area and laundry room. Between the kitchen and the living room, there is an additional room, ideal for storage or other complementary uses. The living room features a balcony and a pleasant connection to the outdoor area. This floor also includes a guest bathroom. Upper Floor This floor comprises two bedrooms, two full bathrooms and two additional rooms currently converted into home offices. It is precisely from these office spaces that one of the property's most special features can be enjoyed: unobstructed views over the Douro River, creating a truly privileged setting for working or simply enjoying the scenery. Lower Floor Accessed from the garage, this floor features a small entrance hall, one bedroom, a living room and a full bathroom. All rooms have windows with direct access to the outside, offering a variety of possible uses, whether as a relaxation area, workspace or additional family living space. The property also includes a closed garage for two cars and a small private outdoor area with a garden and seating area, ideal for enjoying time outdoors. Comfort, Features and Accessibility Designed to provide everyday comfort, the villa includes: Stairlift connecting all three floors, making movement between levels easier for people with reduced mobility; Fully equipped kitchen with a modern design; Central heating with radiators; Wood-burning fireplace insert; Recently replaced windows. The stairlift is currently in use and represents an important added benefit for anyone who needs easier access between floors. A Residential Community Offering Quality of Life The development offers a range of amenities that make a difference to everyday living: a communal swimming pool, landscaped green areas, children's play area, concierge service, security and controlled access. The property also benefits from the proximity of a school and convenient access to the main road networks, making it easy to reach different areas of Vila Nova de Gaia and Porto. Originally designed as a 5-bedroom villa, two of the bedrooms have since been converted into home offices. This flexible layout offers the possibility of adapting the spaces to different lifestyles and family needs. An excellent opportunity for those seeking space, privacy and comfort, with the privilege of having the Douro River as part of their everyday scenery. Viewings must be arranged in advance, subject to availability. Come and discover this property and everything it has to offer! For further information or to arrange a viewing, please get in touch. ------------------------------------------------------------------------------ FR Villa T5 à Quinta das Chãs, Afurada | Résidence privée avec piscine et vue sur le fleuve Douro Certaines maisons se distinguent par leur emplacement. D'autres par les caractéristiques qu'elles offrent. Cette villa réunit ces deux atouts. Située à Quinta das Chãs, à Afurada, dans la commune de Vila Nova de Gaia, cette villa T5 se trouve au sein d'une résidence privée et sécurisée, avec piscine, espaces verts et aire de jeux pour enfants. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'un emplacement privilégié, avec vue sur le fleuve Douro. Située à l'une des extrémités de la résidence, elle dispose de trois façades, avec une exposition est, ouest et nord, offrant une belle luminosité naturelle ainsi qu'une plus grande intimité. Répartie sur trois niveaux, cette villa propose une distribution fonctionnelle et modulable, avec de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement. Niveau d'entrée L'entrée principale se situe au niveau intermédiaire, où se trouvent une cuisine équipée au design moderne, avec accès direct à l'espace extérieur privatif et à la buanderie. Entre la cuisine et le salon se trouve également une pièce supplémentaire, idéale pour le rangement ou pour un usage complémentaire. Le salon dispose d'un balcon et bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC invités. Étage supérieur Cet étage comprend deux chambres, deux salles de bains complètes et deux pièces supplémentaires actuellement aménagées en bureaux. C'est précisément depuis ces espaces de travail que l'on profite de l'un des atouts les plus remarquables de cette propriété : une vue dégagée sur le fleuve Douro, offrant un cadre privilégié pour travailler ou simplement apprécier le paysage. Niveau inférieur Accessible depuis le garage, ce niveau comprend un petit hall, une chambre, un salon et une salle de bains complète. Les pièces disposent de fenêtres avec un accès direct à l'extérieur, offrant différentes possibilités d'utilisation : espace de détente, bureau ou espace complémentaire pour la vie familiale. La propriété dispose également d'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'un petit espace extérieur privatif avec jardin et coin détente, idéal pour profiter des beaux jours. Confort, équipements et accessibilité Conçue pour offrir un confort optimal au quotidien, la villa dispose de : Un fauteuil monte-escalier desservant les trois niveaux, facilitant les déplacements des personnes à mobilité réduite ; Une cuisine équipée au design moderne ; Un chauffage central avec radiateurs ; Un insert de cheminée ; Des fenêtres récemment remplacées. Le fauteuil monte-escalier est actuellement en service et constitue un véritable atout pour les personnes ayant besoin de faciliter leurs déplacements entre les différents niveaux. Une résidence offrant un cadre de vie agréable La résidence propose plusieurs équipements qui contribuent à la qualité de vie : piscine commune, espaces verts, aire de jeux pour enfants, service de conciergerie, surveillance et contrôle des accès. L'emplacement bénéficie également de la proximité d'une école et d'un accès facile aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre aisément différents quartiers de Vila Nova de Gaia et Porto. Initialement conçue comme une villa T5, la propriété a été aménagée avec deux chambres transformées en bureaux. Cette configuration offre une grande flexibilité et permet d'adapter les espaces aux différents modes de vie et besoins familiaux. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, intimité et confort, avec le privilège d'avoir le fleuve Douro comme partie intégrante de leur paysage quotidien. Les visites doivent être programmées à l'avance, sous réserve de disponibilité. Venez découvrir cette villa et tout ce qu'elle a à offrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ----------------------------------------------------------- DE 5-Zimmer-Villa in Quinta das Chãs, Afurada | Geschlossene Wohnanlage mit Swimmingpool und Blick auf den Douro Manche Häuser überzeugen durch ihre Lage, andere durch ihre besonderen Eigenschaften. Diese Villa vereint beides. Die Villa befindet sich in Quinta das Chãs, Afurada, in Vila Nova de Gaia, und liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit Swimmingpool, Grünflächen und Kinderspielplatz. Sie bietet ein ruhiges Wohnumfeld in bevorzugter Lage mit Blick auf den Fluss Douro. Da sich die Immobilie am Rand der Wohnanlage befindet, verfügt sie über drei Außenfassaden mit Ausrichtung nach Osten, Westen und Norden. Dies sorgt für natürlichen Lichteinfall und zusätzliche Privatsphäre. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit großzügigen Räumen und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten . Eingangsebene Der Haupteingang befindet sich auf der mittleren Etage. Hier befinden sich eine modern gestaltete, ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum privaten Außenbereich und zum Hauswirtschaftsraum. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Abstellraum oder für andere Zwecke eignet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon und bietet einen angenehmen Bezug zum Außenbereich. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Obergeschoss Diese Etage umfasst zwei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie zwei weitere Räume, die derzeit als Büros genutzt werden. Von diesen Büroräumen aus bietet sich eines der besonderen Highlights der Immobilie: ein freier Blick auf den Fluss Douro. Eine besondere Atmosphäre, die sowohl zum Arbeiten als auch zum Genießen der Aussicht einlädt. Untergeschoss Diese Etage ist über die Garage zugänglich und verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Alle Räume verfügen über Fenster mit direktem Zugang ins Freie und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Rückzugsbereich, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnbereich für die Familie. Zur Immobilie gehören außerdem eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge sowie ein kleiner privater Außenbereich mit Garten und Sitzgelegenheit, ideal zum Entspannen im Freien. Komfort, Ausstattung und Barrierefreiheit Für zusätzlichen Komfort im Alltag verfügt die Villa über: Einen Treppenlift, der alle drei Etagen verbindet und Menschen mit eingeschränkter Mobilität die Fortbewegung zwischen den Etagen erleichtert; Eine modern gestaltete, ausgestattete Küche; Zentralheizung mit Heizkörpern; Einen Kamineinsatz; Kürzlich erneuerte Fenster. Der Treppenlift ist derzeit in Betrieb und stellt einen wichtigen Vorteil für Personen dar, die auf eine erleichterte Fortbewegung zwischen den Etagen angewiesen sind. Eine Wohnanlage mit hoher Lebensqualität Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: einen Gemeinschaftspool, Grünflächen, einen Kinderspielplatz, einen Portierservice, Sicherheitsdienst und eine kontrollierte Zufahrt. Darüber hinaus befinden sich eine Schule in unmittelbarer Nähe und die wichtigsten Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar. So gelangen Sie bequem in verschiedene Stadtteile von Vila Nova de Gaia und nach Porto. Ursprünglich als 5-Schlafzimmer-Villa konzipiert, wurden zwei der Schlafzimmer inzwischen in Büros umgewandelt. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht es, die Immobilie an unterschiedliche Lebensstile und familiäre Bedürfnisse anzupassen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Platz, Privatsphäre und Komfort suchen und den Fluss Douro als Teil ihres täglichen Ausblicks genießen möchten. Besichtigungen müssen im Voraus und nach Verfügbarkeit vereinbart werden. Lernen Sie diese Villa kennen und entdecken Sie alles, was sie zu bieten hat! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.