Moradia T5 à venda em Sabrosa

Moradia em Pedra com Terreno no Coração do Alto Douro Vinhateiro Situada no coração do Alto Douro Vinhateiro — Património Mundial da UNESCO — esta magnífica propriedade alia o charme da construção tradicional em pedra ao conforto da renovação moderna, tudo isto envolto numa paisagem deslumbrante que se transforma a cada estação e a cada pôr do sol. A moradia, em granito robusto, distribui-se por dois pisos habitáveis (além da cave com três arrecadações independentes ). No rés do chão , encontrará uma ampla garagem e mais uma arrecadação de apoio. O primeiro piso distingue-se pela sua varanda panorâmica que oferece vistas soberbas sobre os vales encantados do Douro, uma verdadeira tela viva em constante mutação. A casa conta com cinco quartos , dos quais dois são interiores, casa de banho completa , cozinha funcional e sala acolhedora . A nível estrutural, destaca-se o telhado renovado recentemente , com armação em madeira , isolamento em látex e tela de alumínio , garantindo conforto térmico e durabilidade. Possui ainda vidros duplos e caixilharia em alumínio lacado com portadas . O interior combina soalho em 70% da área com zonas em placa de betão , equilibrando o rústico com o prático. Conta ainda com água canalizada , eletricidade e todos os elementos essenciais à habitabilidade permanente ou de fim de semana. Vinha com Benefício e Terreno Multifuncional A propriedade estende-se por um generoso terreno agrícola , onde se encontra uma vinha mecanizada com benefício Letra C , composta por castas nobres como Malvasia Fina , Touriga Franca , Tinta Roriz , Barroca e Rabigato , com direito a 5,5 pipas de produção. Complementam este cenário idílico cerca de 130 oliveiras , várias árvores de fruto , uma charmosa zona de pinhal , e uma nascente própria que conta com um motor, que permite usufruir de água pura da região — um verdadeiro tesouro natural. Ideal para Habitação, Turismo Rural ou Investimento Vitivinícola Esta é uma oportunidade única para quem procura uma casa típica duriense , com carácter, inserida num ambiente de paz, natureza e tradição , com vistas incomparáveis sobre os socalcos e vales do Douro. Seja para residência permanente , projeto turístico ou investimento agrícola , esta propriedade reúne todas as condições para se tornar num refúgio ou num empreendimento de sucesso. Venha conhecer!