Moradia T5 à venda em Sobral de Monte Agraço

Moradia Familiar T3 convertida em T5 com Garagem, Jardim e Sótão – Rua dos Almocreves, Sapataria. Na tranquila Rua dos Almocreves nº12, freguesia de Sapataria em Pêro Negro, encontra-se esta moradia com uma área total de 310 m². Garagem com capacidade para dois carros, cozinha e WC com acesso direto ao espaço exterior, onde se encontra um lago com cascata e uma horta — zona que pode ser convertida em piscina ou zona de lazer. Distribuição por Pisos Rés-do-chão: Sala de estar e cozinha em open-space com lareira, ideal para convívio Um quarto WC completo Varanda com churrasqueira Alpendre no logradouro 1º Andar: Quatro quartos (um com varanda) WC completo Sótão: Três divisões + WC Cilindro de 60L, teto em soalho inglês e chão em placas de corticite Conforto e Eficiência Energética Aquecimento central Janelas com vidros duplos Guardian Sun, oscilo-batentes, com caixilharia em PVC – isolamento térmico e acústico de excelência Ótima exposição solar e ambientes naturalmente iluminados Localização e Serviços Próximos Situada numa zona residencial calma, esta moradia beneficia de fácil acesso a serviços e comércios locais: Educação: Escola Básica de Pêro Negro Jardim de Infância de Pêro Negro (ambos a cerca de 2 min a pé) Comércio Local: Minimercado A Palmeira Supermercado Rota dos Frescos Talho Central Pastelaria Rota do Açúcar Praias e Natureza: A menos de 30 minutos de carro das emblemáticas praias da Ericeira (reserva mundial de surf) e de Santa Cruz, ideais para momentos de lazer, desporto aquático ou simples contemplação do oceano. Lazer e Cultura: Capela de Nossa Senhora do Desterro Vários cafés e espaços de convívio Acessos e Transportes A moradia está bem servida de acessos rodoviários e transportes públicos: Acessos Rodoviários: A8: Ligação a Lisboa (sul) e Leiria (norte) Estrada Regional 374: Ligação a Loures Estradas Nacionais 248 e 115: Ligações a Torres Vedras, Vila Franca de Xira, Loures e Alenquer A10: Acesso a aproximadamente 12 km, permitindo ligações à A1 (norte) e A2 (sul) Transportes Públicos: Autocarros: Carreira 87: Liga Pêro Negro a Lisboa (Campo Grande) via Sapataria e A8 Carreira 720: Liga Torres Vedras a Pêro Negro Comboios: Estação Ferroviária de Pêro Negro: Servida por comboios regionais da Linha do Oeste, com ligações a Lisboa (Mira Sintra-Meleças) e Caldas da Rainha Ideal para: Famílias numerosas ou em crescimento Quem deseja conjugar habitação e trabalho no mesmo espaço Quem valoriza um ambiente tranquilo, com espaço exterior versátil e boas acessibilidades Esta moradia combina funcionalidade, conforto e potencial de personalização, num espaço com história de vida e cuidado ao longo dos anos. Pronta para receber novas memórias. 5-Bedroom Family Home with Garage, Garden and Attic – Rua dos Almocreves, Sapataria Located on the peaceful Rua dos Almocreves nº12, in the parish of Sapataria (Pêro Negro), this 3-storey + attic 5-bedroom house offers a total area of 310 m². The property includes a garage for two cars, a kitchen and WC with direct access to the garden, where you'll find a pond with a waterfall and a vegetable garden—a space that can easily be converted into a swimming pool or leisure area. Layout byFloor GroundFloor: • Open-plan living room and kitchen with fireplace — ideal for social gatherings • One bedroom • Full bathroom • Balcony with barbecue • Covered porch in the backyard FirstFloor: • Four bedrooms (one with a balcony) • Full bathroom Attic: • Three rooms + bathroom • 60L water heater, English-style wooden ceiling, and cork flooring Comfort and Energy Efficiency • Centralheating Double-glazed Guardian Sun tilt-and-turn windows with PVC frames — offering excellent thermal and acoustic insulation • Great solar exposure and naturally lit interiors Location & Nearby Services Set in a quiet residential area, this property enjoys easy access to local shops and services: Education: • Pêro Negro Primary School • Pêro Negro Kindergarten (both approx. 2-minute walk) Local Shops: • Mini Market “A Palmeira” • “Rota dos Frescos” Supermarket • Central Butcher • “Rota do Açúcar” Pastry Shop Leisure & Culture: • Chapel of Nossa Senhora do Desterro • Various cafés and community spaces Approximately a 30-minute drive to the iconic beaches of Ericeira (a world surfing reserve) and Santa Cruz, perfect for leisure, water sports, or simply enjoying the ocean views. Access and Public Transport Road Access: • A8 motorway: Connects to Lisbon (south) and Leiria (north) • Regional Road 374: Connects to Loures • National Roads 248 and 115: Access to Torres Vedras, Vila Franca de Xira, Loures, and Alenquer • A10 motorway: Approximately 12 km away, connecting to A1 (north) and A2 (south) Public Transport: • Buses: o Route 87: Connects Pêro Negro to Lisbon (Campo Grande) via Sapataria and A8 o Route 720: Connects Torres Vedras to Pêro Negro • Train: o Pêro Negro Station: Served by regional trains on the West Line, connecting to Lisbon (Mira Sintra-Meleças) and Caldas da Rainha Ideal For: • Large or growing families • Those wishing to combine living and working in the same space • Anyone seeking a peaceful environment with versatile outdoor space and excellent access This house combines functionality, comfort, and potential for personalisation — a space with life history and loving care throughout the years. Ready to welcome new memories.