Moradia T6 à venda em Santa Maria da Feira

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Argoncilhe, concelho de Santa Maria da Feira: Terreno com 8.363 m² , localizado na Rua de São João , com duas frentes independentes, tendo também acesso pela Rua Avelino Alves Pereira , característica que acrescenta versatilidade e valorização ao imóvel. A propriedade integra duas moradias com numeração 114 e 102, ambas inseridas em 1800m2 de zona urbana segundo o PDM, enquanto a restante área do terreno se encontra classificada como espaço agrícola , oferecendo um equilíbrio interessante entre área habitacional, privacidade e potencial de aproveitamento exterior. No terreno existe ainda uma pequena moradia em pedra , podendo ser transformada em espaço de apoio, arrumos, etc. Foi ainda realizado recentemente um levantamento topográfico do terreno, proporcionando maior clareza sobre a configuração e limites da propriedade, elemento particularmente relevante para futuros projetos de reabilitação, organização do espaço exterior ou valorização do imóvel. Moradia 114: Moradia com enorme potencial para reabilitação total, ideal para criação de uma habitação de charme, projeto familiar ou até investimento turístico/rural. Cozinha na entrada da moradia; 4 divisões com potencial para quartos, escritório ou salas adicionais; Corredor de distribuição; Sala de jantar no final do corredor; Um espaço “+1” com múltiplas possibilidades de utilização; Cave ampla na parte inferior da moradia. A configuração da casa permite diferentes soluções de remodelação e modernização, mantendo o caráter tradicional da construção. Moradia 102: Moradia habitável, distribuída por dois pisos, podendo ser utilizada de imediato enquanto decorre eventual reabilitação ou valorização do restante imóvel. Rés do chão: Sala; Cozinha; Despensa. 1.º andar: 2 quartos; Sala de estar; Casa de banho; Divisão adicional para arrumos ou possível novo quarto/escritório. Informações Importantes: As moradias não possuem processos de licenciamento completos nem plantas aprovadas; Apenas a moradia n.º 114 se encontra registada na Conservatória do Registo Predial; A aquisição enquadra-se ao abrigo do Simplex Urbanístico; Levantamento topográfico recentemente efetuado; As áreas inseridas em sistema, são apenas da moradia 114. Potencial do imóvel: Esta propriedade destaca-se pela dimensão do terreno e pela flexibilidade de utilização. Ideal para: Projeto de habitação própria com grande área exterior; Quinta familiar; Reabilitação para turismo rural ou alojamento local; Investimento patrimonial; Combinação entre habitação e atividade agrícola/lazer. A localização permite usufruir de tranquilidade e privacidade, mantendo proximidade aos principais acessos rodoviários, comércio e serviços de Santa Maria da Feira, Espinho e Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, potencial de valorização e um projeto com identidade própria. Não percas esta oportunidade! Contacte para pedido de mais informações ou agendamento de visita!