Moradia T6 à venda em Setúbal

Propriedade Azeitão | Lote 4.090m2 Existem propriedades que se distinguem pela arquitetura, outras pela localização e outras ainda pela dimensão dos seus espaços. Esta moradia reúne todas estas características e acrescenta algo verdadeiramente diferenciador: a possibilidade de proporcionar um estilo de vida exclusivo, com privacidade, conforto, natureza e um extraordinário potencial de valorização. Situada nos Brejos de Azeitão, numa das zonas mais apelativas da região de Azeitão, esta propriedade representa uma oportunidade rara para quem procura muito mais do que uma habitação convencional. Implantada num terreno com uma área total de 4.090 m², oferece uma combinação excecional de espaço, funcionalidade, versatilidade e qualidade de vida, num ambiente onde a tranquilidade se conjuga com a proximidade das principais acessibilidades, das praias da Arrábida e dos centros urbanos de Setúbal e Lisboa. Com uma moradia principal de arquitetura tradicional, áreas generosas, espaços de lazer cuidadosamente distribuídos e uma envolvente exterior marcada pelo verde, esta propriedade foi pensada para desfrutar plenamente de cada momento. Seja para uma família que privilegia o conforto e a privacidade, para quem procura um refúgio exclusivo em contacto com a natureza ou para um comprador que reconhece o valor de um investimento com diferentes possibilidades de utilização, esta é uma oportunidade que merece ser descoberta. Uma propriedade, dois lotes e múltiplas possibilidades Um dos elementos que tornam esta propriedade particularmente diferenciadora é a sua configuração em dois lotes independentes, com áreas aproximadas de 2.059 m² e 2.031 m², oferecendo uma versatilidade pouco comum no mercado imobiliário. Lote A — 2.059 m² Este lote dispõe de um court de ténis privado e de um anexo T1 independente, criando um espaço com identidade própria e diversas possibilidades de utilização, de acordo com as necessidades e os objetivos do futuro proprietário. Poderá funcionar como uma área complementar à habitação principal, proporcionando maior autonomia a familiares ou convidados, ou constituir uma oportunidade de exploração independente, mediante o enquadramento legal aplicável. Lote B — 2.031 m² É neste lote que se encontra a moradia principal, acompanhada pelos espaços exteriores que definem o carácter desta propriedade: jardim, piscina, zonas de lazer e áreas destinadas ao convívio e ao descanso. Esta organização permite equacionar diferentes estratégias patrimoniais, desde a utilização integral da propriedade como residência familiar até à eventual alienação de um dos lotes ou ao estudo de soluções de desenvolvimento imobiliário. Para o comprador com visão de investimento, esta configuração acrescenta uma dimensão particularmente interessante à aquisição. A possibilidade de destaque, construção ou desenvolvimento de um projeto de condomínio deverá, naturalmente, ser confirmada junto das entidades competentes, em função dos instrumentos de gestão territorial, das condições urbanísticas e dos licenciamentos aplicáveis. Mais do que uma propriedade de grandes dimensões, estamos perante um ativo imobiliário com características que permitem ponderar diferentes cenários futuros, conciliando a utilização residencial com uma estratégia de valorização patrimonial. A moradia principal Com aproximadamente 256 m² de área habitacional, a moradia principal desenvolve-se predominantemente num só piso, privilegiando a funcionalidade, a circulação fluida entre os espaços e uma vivência confortável no quotidiano. A arquitetura tradicional confere-lhe um carácter acolhedor e intemporal, enquanto a dimensão das divisões e a relação visual com o exterior reforçam a sensação de amplitude e de tranquilidade. Desde a entrada, percebe-se que esta é uma casa concebida para ser vivida. Os espaços convidam à convivência familiar, mas permitem igualmente momentos de recolhimento, privacidade e descanso. A zona social A sala comum, ampla e luminosa, constitui um dos espaços centrais da habitação. A presença da lareira com recuperador de calor acrescenta conforto e cria o ambiente ideal para desfrutar dos dias mais frios, enquanto a ligação visual ao jardim e à piscina reforça a proximidade permanente com a natureza. A articulação com a cozinha e a zona de refeições permite uma utilização prática e harmoniosa, favorecendo tanto a dinâmica do quotidiano como os momentos especiais partilhados com família e amigos. A amplitude dos espaços e a vista desafogada para o exterior contribuem para uma atmosfera serena, onde a casa e o jardim se complementam e onde a luz natural assume um papel essencial. É uma zona social pensada para receber, conviver e desfrutar, mantendo sempre a sensação de privacidade que caracteriza esta propriedade. A zona privada A área privada foi organizada para proporcionar conforto e funcionalidade, respondendo às exigências de uma vida familiar contemporânea. A suite principal, com closet, oferece um espaço reservado, onde a organização e a privacidade se conjugam para criar um ambiente de descanso. A moradia dispõe ainda de três quartos com roupeiros embutidos, permitindo acomodar confortavelmente uma família numerosa, receber convidados ou adaptar algumas divisões às necessidades de trabalho e utilização pessoal. As três casas de banho completas asseguram uma distribuição funcional dos espaços, contribuindo para uma utilização confortável da habitação. A estas características junta-se uma área de bem-estar equipada com sauna e jacuzzi, um elemento diferenciador que transforma o conforto doméstico numa experiência mais abrangente. Aqui, o final do dia pode ser vivido com tranquilidade, num ambiente pensado para recuperar energias e desfrutar de momentos de relaxamento sem sair de casa. O sótão A versatilidade da moradia prolonga-se ao sótão, uma área adicional que amplia as possibilidades de utilização da habitação. Este espaço integra uma sala de jogos com lareira, uma zona de convívio, dois quartos, uma casa de banho e um terraço com vista desafogada. Pela sua configuração, permite criar uma zona mais independente da área principal da casa, ideal para receber familiares e amigos, proporcionar maior autonomia a diferentes gerações ou desenvolver um ambiente dedicado ao lazer. A sala de jogos e a zona de convívio oferecem o cenário ideal para momentos descontraídos, enquanto o terraço permite desfrutar do ambiente exterior e da envolvente da propriedade. É um complemento que acrescenta flexibilidade à habitação e reforça a sua capacidade de adaptação a diferentes estilos de vida. O exterior Numa propriedade desta dimensão, o exterior não é apenas um complemento à habitação. É parte integrante da experiência de viver aqui. Os espaços verdes, a piscina, o court de ténis, o jardim e as zonas de convívio permitem desfrutar de uma vivência privilegiada, onde o tempo passado em casa pode assumir o carácter de uma verdadeira experiência de lazer. Piscina e jardim A piscina, envolvida por zonas verdes, convida a aproveitar os dias de sol e a criar momentos memoráveis em família ou entre amigos. O jardim confere à propriedade uma atmosfera de serenidade e privacidade, proporcionando espaço para passear, descansar ou simplesmente desfrutar da envolvente natural. A presença de um pomar variado acrescenta carácter ao espaço exterior e reforça a ligação a um estilo de vida mais próximo da natureza. Court de ténis privado A existência de um court de ténis privado constitui uma característica distintiva, particularmente apelativa para quem valoriza o desporto, o lazer e a possibilidade de usufruir de atividades recreativas sem sair de casa. É um elemento que contribui para a identidade da propriedade e que a diferencia de muitas outras soluções residenciais disponíveis no mercado. Zona de churrasqueira O espaço coberto com churrasqueira foi pensado para prolongar a utilização do exterior e criar o ambiente ideal para almoços descontraídos, jantares de verão e encontros com família e amigos. A combinação entre a zona de refeições, o jardim e a piscina permite criar diferentes ambientes de convívio, tornando o exterior particularmente apelativo ao longo do ano. Anexo T1 independente O anexo T1 independente acrescenta uma dimensão funcional e patrimonial à propriedade. Poderá ser utilizado para receber convidados com maior privacidade, acolher familiares, criar um espaço de apoio à habitação principal ou, caso se encontrem reunidas as condições legais necessárias, equacionar uma utilização com finalidade de rendimento. Esta independência funcional representa uma vantagem para quem procura uma propriedade capaz de responder a diferentes necessidades ao longo do tempo. Estacionamento e mobilidade elétrica A propriedade dispõe de estacionamento coberto com carregador para veículos elétricos, uma característica alinhada com as exigências atuais de comodidade e mobilidade sustentável. É mais um detalhe que demonstra a preocupação em conciliar as características tradicionais da moradia com soluções adequadas a um estilo de vida moderno. Eficiência e conforto em todas as estações A experiência de habitar esta moradia é complementada por equipamentos que contribuem para o conforto e para uma utilização mais eficiente da energia. A instalação de 16 painéis fotovoltaicos e dois painéis solares constitui um elemento relevante na vertente energética da propriedade, favorecendo o aproveitamento dos recursos solares. O ar condicionado permite ajustar a climatização às necessidades das diferentes épocas do ano, enquanto os estores elétricos acrescentam comodidade à utilização diária. As duas lareiras reforçam o conforto térmico e a atmosfera acolhedora dos espaços, criando ambientes particularmente convidativos nos meses mais frios. O conjunto destas características contribui para uma habitação que alia o carácter de uma arquitetura tradicional a equipamentos orientados para as necessidades contemporâneas. Azeitão Viver nos Brejos de Azeitão é beneficiar de uma localização que conjuga tranquilidade residencial, identidade local e proximidade de alguns dos cenários naturais mais valorizados da região. A envolvente de Azeitão é reconhecida pela proximidade à Serra da Arrábida, pelas paisagens naturais, pela tradição gastronómica e vínica e pelo ambiente que distingue esta zona da Área Metropolitana de Lisboa. A partir da propriedade, as praias da Arrábida encontram-se a aproximadamente 18 minutos de distância, de acordo com as condições de percurso. Setúbal e Lisboa constituem referências importantes para as deslocações, serviços, comércio e atividades profissionais, sendo os tempos de viagem dependentes do destino concreto e do trânsito. Esta localização permite conciliar uma vivência residencial mais reservada com o acesso a uma oferta diversificada de serviços, comércio, restauração e lazer. É uma escolha particularmente interessante para quem procura mais espaço, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da ligação aos principais centros urbanos. Uma propriedade exclusiva para compradores que valorizam o que é verdadeiramente singular.