Moradia T7 à venda em Angra do Heroísmo

PROPRIEDADE ÚNICA NA ILHA TERCEIRA | LUXO, TERRENO COM POTENCIAL URBANÍSTICO E VISTA MAR Apresentamos uma das propriedades mais exclusivas e completas da Ilha Terceira , localizada em São Pedro , a apenas alguns minutos do centro de Angra do Heroísmo , com excelentes acessos, total privacidade e vista mar. Este imóvel distingue-se não só pela qualidade construtiva irrepreensível e áreas generosas , mas também pelo seu enorme potencial de valorização e desenvolvimento , uma vez que é composto por dois artigos (urbano e rústico) , com uma área total de terreno superior a 14.000 m² , sendo que parte do terreno rústico se encontra classificado como espaço urbanizável . CASA PRINCIPAL – CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E QUALIDADE CONSTRUTIVA A casa principal conta com mais de 400 m² de área , distribuída por dois pisos, com uma separação clara entre zona social, zona privada e zonas de lazer. Piso Principal (Zona Social e Privativa): Sala de estar com cerca de 80 m² , com teto em caixotão em carvalho americano e dois lustres em cristal da Boémia Sala de jantar com cerca de 40 m² , também com teto em caixotão, equipada com lustre Murano italiano Cozinha ampla, com despensa e lavandaria Escritório com móveis embutidos em Cedro do Mato , feitos à medida Ginásio com teto à vista em criptoméria e pavimento em pedra Casa de banho social Hall de entrada espaçoso A zona privada encontra-se bem resguardada e é composta por: 3 quartos amplos , sendo 1 em suíte 1 casa de banho completa de apoio aos quartos A sala de jantar e a cozinha têm acesso direto a um alpendre coberto , orientado para a zona da piscina , criando uma excelente ligação entre interior e exterior. O imóvel dispõe de ar condicionado em várias divisões , garantindo conforto durante todo o ano. PISO INFERIOR – GARAGEM, APARTAMENTO E ZONA DE LAZER No piso inferior encontramos: Garagem com capacidade para 3 viaturas , com portões motorizados 2 arrecadações Entrada independente para um apartamento T2 , composto por: Sala ampla com cerca de 60 m² e bar Cozinha 2 quartos Casa de banho Acesso direto à piscina interior aquecida (7 m x 2,7 m) e mini sauna EXTERIOR – TERRENO, PISCINAS E UNIDADES INDEPENDENTES O exterior da propriedade é verdadeiramente diferenciador: Terreno com mais de 14.000 m² Piscina exterior em betão 15 m x 4 m , revestida com azulejo italiano Ezzurra Casa de máquinas com casa de banho completa Apartamento T1 independente , totalmente equipado, com: Ar condicionado Casa de banho privativa Casa de banho social Sala Alpendre e churrasqueira Miradouro com vista mar Armazém/arrecadação com cerca de 72 m² , com potencial para conversão em mais um apartamento ou outro uso QUALIDADE CONSTRUTIVA E MATERIAIS Construção em betão armado (2001) Cobertura em criptoméria , com isolamento e sistema de telha dupla Excelente comportamento térmico (mais fresco no verão e mais quente no inverno) Carpintarias interiores e tetos em madeira maciça Portadas e acabamentos feitos à mão Sobrado ventilado Garagem com pavimento de porosidade zero Piscinas interior e exterior totalmente em betão POTENCIAL DE INVESTIMENTO E DESENVOLVIMENTO Graças à sua dimensão, localização e enquadramento urbanístico, esta propriedade apresenta um enorme potencial para diversos tipos de projetos , nomeadamente: Turismo de luxo / boutique hotel Turismo rural ou alojamento local premium Aldeamento turístico Projeto equestre Quinta de eventos Projeto de bem-estar ou retiro Projeto residencial de grande dimensão ou uso misto LOCALIZAÇÃO Situada em São Pedro , numa zona tranquila e valorizada, com: Bons acessos Proximidade ao centro de Angra do Heroísmo Privacidade total Vista mar 📞 Para mais informações ou apresentação detalhada do imóvel, entre em contacto.