Moradia T7 à venda em Mafra

Moradia Térrea de Autor com Vista Panorâmica, Privacidade Absoluta e Potencial de Investimento | Mafra – 7 Suites Há casas que se visitam. E há casas que se sentem. Inserida numa rua sem saída duma pacata vila, onde o silêncio e a tranquilidade são parte do quotidiano, esta moradia térrea de personalidade única afirma-se pela sua arquitetura singular, pela qualidade irrepreensível da construção e pela forma harmoniosa como se integra na paisagem envolvente. Implantada num terreno generoso de 3.330 m² , totalmente classificado como urbano no PDM de Mafra, esta propriedade oferece não só um espaço excecional para viver, mas também uma oportunidade rara de valorização, permitindo o destaque de parte do terreno para futura venda ou construção. Com uma excelente exposição solar e uma deslumbrante vista panorâmica de 180º, a casa foi desenhada para tirar o máximo partido da luz natural e da ligação ao exterior. A ampla varanda convida a momentos de contemplação, refeições ao ar livre e fins de tarde memoráveis, sempre com a paisagem desafogada. A qualidade da construção é evidente em cada pormenor: * Isolamentos térmicos e acústicos de alto desempenho * Piso radiante aquecido * Painéis solares e bomba de calor * Caixilharias com vidro duplo e corte térmico * Som ambiente, aspiração central e pré-instalação de ar condicionado * Sistema de segurança e portões automáticos Tudo foi pensado para proporcionar bem-estar, eficiência e conforto durante todo o ano. Piso 0 | A Essência da Vida em Harmonia Neste piso desenvolve-se a zona principal da casa, onde funcionalidade e elegância convivem em perfeita sintonia. Passando o hall de entrada com 10m2 encontramos a sala de 68 m², com dois ambientes distintos, lareira central com ventilação e acesso direto à varanda panorâmica pelas diversas portadas. Conta com um wc social de 2,1m2. A cozinha de 28 m², totalmente equipada, com bancada central e zona de refeições, tem ainda uma enorme capacidade de arrumação, apoiada pela ampla despensa com 5 m2. Quanto aos quartos, temos 5 fabulosas suites, todas com roupeiros embutidos, piso flutuante de alta resistência, piso radiante aquecido, som ambiente, aspiração central e amplas portadas e janelas em caixilharia de alumínio e pvc com vidro duplo, casas de banho completas com janela e acesso privilegiado à luz natural. Suite 1 13 m2 WC 4,7m2 Suite 2 (com acesso à varanda) 16 m2 WC 5,4 m2 Suite 3 (com acesso à varanda) 16 m2 WC 5,4 m2 Suite 4 (com acesso à varanda) 19 m2 WC 5,3 m2 Suite 5 27 m2 WC 4,4 m2 Corredor dos quartos (15m2) encontramos ainda mais um wc de serviço/arrumos com 5,2 m2. Cada quarto é um verdadeiro refúgio privado, ideal para família numerosa, hóspedes ou exploração turística de excelência. Piso Inferior | Versatilidade e Autonomia Originalmente garagem e arrumos, este piso foi inteligentemente convertido em zona habitacional, proporcionando várias possibilidades quanto à utilização da propriedade: * Utilizar o piso 0 para Alojamento Local e o piso inferior para residir * Utilizar este piso como espaço totalmente autónomo * Receber família e amigos Aqui encontramos: Do hall de entrada com 10 m2 encontramos a cómoda sala de 41 m² com salamandra com aproveitamento de calor. Este espaço conta com o apoio de um wc social de 2,4 m2. As duas generosas suites contam com piso flutuante de alta resistência, janelas em caixilharia de alumínio e pvc com vidro duplo. Uma das suites possui um magnífico closet. Suite 6 20m2 WC 3,8m2 Suite 7 22m2 WC 4,9m2 Closet 8,8m2 Ainda neste piso encontramos uma zona de máquinas e arrumos. Um espaço funcional, acolhedor e cheio de potencial. Exterior | Um Convite ao Lazer e à Convivialidade O exterior da propriedade surpreende pela dimensão e organização: * Zona de estacionamento com mais de 200 m² * Garagem de 49 m² com wc de apoio de 2,3 m2 * Casa de máquinas e arrumos com 29 m2 * Churrasqueira e forno de lenha * Área preparada para futura piscina, com dois balneários já construídos * Vasta zona verde com inúmeras possibilidades de utilização O cenário perfeito para desfrutar de momentos únicos em família e com amigos, em total privacidade. Localização Estratégica Viver no campo com tudo por perto: * A apenas 3 minutos da A21 / A8 * Rápidos acessos a Mafra, Ericeira, Torres Vedras e Lisboa * Próxima de serviços, supermercados, escolas, hospitais, restaurantes e pastelarias Uma localização que alia tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida. Principais Características Área total do terreno: 600,00 m² urbano + 2730,00 m2 Rústico Área de implantação do edifício: 300,00 m² Área bruta de construção: 422,17 m² Área bruta dependente: 124,21 m² Área bruta privativa: 297,96 m² Moradia térrea de personalidade única, rodeada de natureza Excelente localização e exposição solar - muita luz natural Localizada numa rua sem saída A ampla varanda que proporciona uma soberba vista panorâmica de 180º. Arquitetura singular Excelente qualidade de construção, acabamentos de topo e em ótimo estado de conservação Áreas muito generosas Pensada e construída com os mais altos padrões de qualidade para proporcionar conforto e bem-estar Isolamentos térmicos e acústicos Caixilharias em alumínio e pvc com vidro duplo e corte térmico oscilo batentes Pré-instalação de ar condicionado Piso radiante aquecido Painéis solares e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e aquecimento do piso radiante Som ambiente Aspiração central Madeiras maciças e carpintarias de qualidade Cozinha à medida com enorme área de armários e arrumos Portões da entrada e da garagem automáticos Sistema de Segurança/Alarme Furo Importante No PDM de mafra toda a propriedade está catalogada como URBANO Permite fazer destaque de parte do terreno para venda ou construção O imóvel tem todas as condições e está preparado para ser um Alojamento Local Espaço com alto potencial para a exploração do negócio e alta rentabilidade Piso 0 Todas as divisões do piso 0 contam com: Piso radiante aquecido Som ambiente Aspiração central Pré-instalação de ar condicionado Casas de banho com detetores de inundação Amplas portadas e janelas em caixilharia de alumínio e pvc com vidro duplo Uma Casa, Muitas Possibilidades Ideal como residência permanente, casa de família alargada ou investimento turístico com elevada rentabilidade, esta propriedade distingue-se pela sua alma, versatilidade e potencial único. Venha sentir pessoalmente o que as palavras não conseguem descrever. Esta não é apenas uma casa. É um lugar para viver, investir e criar memórias. ---------------------------------------------------------------------------------------- Single-Storey Designer Villa with Panoramic Views, Absolute Privacy and Investment Potential | Mafra – 7 Suites There are houses you visit. And there are houses you truly feel. Located on a quiet cul-de-sac in a peaceful village, where silence and tranquillity are part of everyday life, this single-storey villa with a unique personality stands out for its distinctive architecture, impeccable construction quality and the harmonious way it blends with the surrounding landscape. Set on a generous 3,330 m² plot , entirely classified as urban land in the Mafra Master Plan (PDM) , this property offers not only an exceptional living environment but also a rare investment opportunity, allowing part of the land to be subdivided for future sale or construction. With excellent sun exposure and a breathtaking 180º panoramic view , the house was designed to maximize natural light and the connection to the outdoors. The large balcony invites moments of contemplation, outdoor dining and memorable sunsets with uninterrupted views. Construction quality highlights High-performance thermal and acoustic insulation Underfloor heating Solar panels and heat pump Double-glazed aluminium and PVC window frames with thermal break Integrated sound system, central vacuum and pre-installation for air conditioning Security system and automatic gates Everything has been designed to provide comfort, efficiency and well-being throughout the year. Ground Floor | The Essence of Harmonious Living The main living area unfolds on this level, where functionality and elegance meet in perfect balance. Entrance hall – 10 m² Living room – 68 m² Two distinct areas, central fireplace with ventilation and direct access to the panoramic balcony through large French doors. Guest bathroom – 2.1 m² Kitchen – 28 m² Fully equipped, with central island, dining area and excellent storage capacity, supported by a 5 m² pantry . Bedrooms Five magnificent suites, all with built-in wardrobes, high-resistance floating floors, underfloor heating, integrated sound system, central vacuum and large windows allowing abundant natural light. Suite 1 — 13 m² | Bathroom 4.7 m² Suite 2 (balcony access) — 16 m² | Bathroom 5.4 m² Suite 3 (balcony access) — 16 m² | Bathroom 5.4 m² Suite 4 (balcony access) — 19 m² | Bathroom 5.3 m² Suite 5 — 27 m² | Bathroom 4.4 m² The 15 m² corridor also includes an additional storage/service bathroom of 5.2 m² . Each bedroom is a true private retreat, ideal for large families, guests or premium tourist accommodation. Lower Floor | Versatility and Independence Originally designed as garage and storage, this floor was intelligently converted into a living area, allowing several possibilities: Use the ground floor for Local Accommodation (short-term rental) and live on the lower floor Use this level as an independent apartment Host family and friends comfortably Entrance hall – 10 m² Living room – 41 m² with heat-recovery wood stove. Guest bathroom – 2.4 m² Two spacious suites: Suite 6 — 20 m² | Bathroom 3.8 m² Suite 7 — 22 m² | Bathroom 4.9 m² | Walk-in closet 8.8 m² This floor also includes a technical and storage area . Exterior | Designed for Leisure and Social Moments The outdoor area is impressive in both scale and organization: Parking area with more than 200 m² 49 m² garage with support bathroom Machine room and storage – 29 m² Barbecue area with traditional wood oven Prepared area for a future swimming pool , with two changing rooms already built Extensive green space with multiple possibilities The perfect setting for unforgettable moments with family and friends in total privacy. Strategic Location Country living with everything nearby: 3 minutes from the A21 / A8 motorway Quick access to Mafra, Ericeira, Torres Vedras and Lisbon Close to services, supermarkets, schools, hospitals, restaurants and cafés A location that combines tranquillity, accessibility and quality of life. Key Features Total land area: 600 m² urban + 2730 m² rustic Building footprint: 300 m² Gross construction area: 422.17 m² Dependent gross area: 124.21 m² Private gross area: 297.96 m² Investment Potential According to the Mafra Master Plan , the entire property is classified as urban land , allowing subdivision of part of the plot for future construction or sale. The property also has all the conditions to operate as Local Accommodation , offering excellent potential for tourism investment and high profitability. One Home, Many Possibilities Ideal as a permanent residence, a large family home or a high-yield tourism investment, this property stands out for its character, versatility and unique potential. Come and experience in person what words cannot fully describe. This is not just a house. It is a place to live, invest and create memories.