Moradia T8 à venda em Cascais

“ Vila Santo Antonio” , 1898, chalet histórico, vista de mar, lote 689m2, perto praia Apresentamos a emblemática "Vila Santo António" , uma magnífica moradia de estilo Chalet, datada de 1898, situada numa das zonas mais nobres e procuradas do Estoril – o Alto do Estoril. A apenas 3 minutos a pé da praia,do Casino do Estoril, da estação de comboios e a poucos minutos do Cascaishopping esta propriedade secular combina o charme da arquitetura portuguesa de finais do século XIX com uma localização privilegiada na prestigiada Costa do Sol. Inserida num lote de 687 m², beneficia de excelente exposição solar, grande luminosidade natural e uma envolvente residencial de elevada qualidade. Distribuída por três pisos independentes, com área bruta privativa de 440m2, área bruta de 540m2 e área dependente de 100m2 esta moradia conta com um total de 22 divisões , jardim privativo e garagens, oferecendo uma versatilidade rara no mercado imobiliário atual. O espaço exterior inclui zonas ajardinadas, canteiros, vegetação consolidada e construções de apoio, acessíveis através de duas entradas independentes. ---No R/C encontra-se a entrada principal com hall e escadas para os demais pisos: 2 salas, 3 quartos, 1 casa de banho completa, quarto interno, Cozinha com dispensa e acesso direto ao Jardim ---O 1º Piso, com vista de mar, apresenta um hall de entrada, 2 salas com varandim, 3 quartos, 1 casa de banho completa, quarto interno e Cozinha ---No 2º Piso é um Sotão com vista de mar tem uma sala dupla, 3 quartos, 1 casa de banho completa com possibilidade de ter Cozinha No Jardim há um Anexo/Garagem com 100m2 Potencial para partamentos Independentes em zona de Reabilitação Urbana (ARU) Esta propriedade apresenta um extraordinário potencial de valorização, podendo ser utilizada como residência unifamiliar de grande dimensão, habitação multifamiliar ou convertida em apartamentos independentes , sujeito aos necessários licenciamentos e aprovações. Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade única para adquirir um património histórico numa das localizações mais exclusivas da Linha de Cascais, a poucos minutos de Cascais, Sintra e Lisboa com fáceis acessos à Marginal da linha do Estoril e A5 Ideal para investidores por ser zona ARU com benefícios IVA 6%, IMI reduzido ou eventual isenção, para promotores ou famílias que procuram um imóvel distinto, com história, carácter e múltiplas possibilidades de utilização. Contacte-me ainda hoje para agendarmos uma visita ao seu novo Investimento Imobiliário no Estoril Nota: Algumas imagens foram criadas com recurso a virtual staging , com o objetivo de ajudar a visualizar o potencial dos espaços. Estas imagens são meramente ilustrativas e não substituem as fotografias reais do imóvel. “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.” “Vila Santo António,” 1898, historic chalet, ocean view, 689 m² plot, near the beach We present the iconic “Vila Santo António,” a magnificent chalet-style home dating from 1898, located in one of Estoril’s most prestigious and sought-after neighborhoods—Alto do Estoril. Just a 3-minute walk from the beach, the Estoril Casino, and the train station—and only a few minutes from Cascais Shopping—this century-old property combines the charm of late 19th-century Portuguese architecture with a prime location on the prestigious "Costa do Sol" ("Sun Coast"). Set on a 687 m² plot, it enjoys excellent sun exposure, abundant natural light, and a high-quality residential setting. Spanning three independent floors, with a private gross floor area of 440 m², a total gross floor area of 540 m², and an auxiliary area of 100 m², this home features a total of 22 rooms, a private garden, and garages, offering a level of versatility rarely found in today’s real estate market. The outdoor space includes landscaped areas, flower beds, established vegetation, and outbuildings, accessible via two separate entrances. ---On the ground floor is the main entrance with a foyer and stairs leading to the other floors: 2 living rooms, 3 bedrooms, 1 full bathroom, an interior bedroom, a kitchen with a pantry, and direct access to the garden ---The first floor, with a sea view, features an entry hall, 2 living rooms with a balcony, 3 bedrooms, 1 full bathroom, an interior bedroom, and a kitchen ---The second floor is an attic with a sea view, featuring a double living room, 3 bedrooms, 1 full bathroom, and the potential to add a kitchen In the garden, there is a 100 m² annex/garage Potential for independent apartments in an Urban Renewal Zone (ARU) This property offers extraordinary potential for appreciation and can be used as a large single-family home, a multi-family residence, a short-term rental or converted into independent apartments, subject to the necessary permits and approvals. More than just a house, this is a unique opportunity to acquire a historic property in one of the most exclusive locations along the Cascais Coast, just minutes from Cascais, Sintra, and Lisbon, with easy access to the Estoril Coastal Road and the A5 highway Ideal for investors , as it is located in an ARU zone offering benefits such as a 6% VAT rate , reduced property tax (IMI), or potential exemption; it is also perfect for developers or families seeking a distinctive property with history, character, and multiple potential uses. Contact me today to schedule a tour of your new real estate investment in Estoril. Note : Some images were created using virtual staging to help you visualize the potential of the spaces. These images are for illustrative purposes only and do not replace the actual photographs of the property. “The information provided is subject to confirmation and cannot be considered binding.” FR: « Vila Santo António », 1898, chalet historique, vue sur la mer, terrain de 689 m², près de la plage Nous vous présentons l’emblématique « Vila Santo António », une magnifique villa de style chalet datant de 1898, située dans l’un des quartiers les plus prestigieux et les plus prisés d’Estoril : l’Alto do Estoril. À seulement 3 minutes à pied de la plage, du Casino d’Estoril et de la gare, et à quelques minutes du Cascaishopping, cette propriété centenaire allie le charme de l’architecture portugaise de la fin du XIXe siècle à un emplacement privilégié sur la prestigieuse Costa do Sol. Située sur un terrain de 687 m², elle bénéficie d’une excellente exposition au soleil, d’une grande luminosité naturelle et d’un environnement résidentiel de grande qualité. Répartie sur trois étages indépendants, avec une surface brute privative de 440 m², une surface brute totale de 540 m² et une surface annexe de 100 m², cette villa compte au total 22 pièces, un jardin privé et des garages, offrant une polyvalence rare sur le marché immobilier actuel. L'espace extérieur comprend des espaces verts, des parterres, une végétation bien établie et des constructions annexes, accessibles par deux entrées indépendantes. ---Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée principale avec un hall et un escalier menant aux autres étages : 2 salons, 3 chambres, 1 salle de bains complète, une chambre intérieure, une cuisine avec cellier et un accès direct au jardin ---Le 1er étage, avec vue sur la mer, comprend un hall d’entrée, 2 salons avec balcon, 3 chambres, 1 salle de bains complète, une chambre intérieure et une cuisine ---Au 2e étage se trouve un grenier avec vue sur la mer, comprenant un double salon, 3 chambres, 1 salle de bains complète et la possibilité d’aménager une cuisine Dans le jardin se trouve une annexe/garage de 100 m² Potentiel de transformation en appartements indépendants dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU) Cette propriété présente un extraordinaire potentiel de valorisation ; elle peut être utilisée comme grande maison individuelle, comme logement multifamilial ou être transformée en appartements indépendants, sous réserve des autorisations et agréments nécessaires. Plus qu’une simple maison, il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir un patrimoine historique dans l’un des emplacements les plus exclusifs de la Linha de Cascais, à quelques minutes de Cascais, Sintra et Lisbonne, avec un accès facile à la Marginal de la ligne de l’Estoril et à l’A5 Idéal pour les investisseurs , car il s’agit d’une zone ARU bénéficiant d’un taux de TVA de 6 %, d’une réduction de l’IMI (impôt foncier) voire d’une exonération éventuelle, ainsi que pour les promoteurs ou les familles à la recherche d’un bien immobilier d’exception, chargé d’histoire, de caractère et offrant de multiples possibilités d’utilisation. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite de votre nouvel investissement immobilier à Estoril Remarque : certaines images ont été créées à l’aide de la mise en scène virtuelle, afin de vous aider à visualiser le potentiel des espaces. Ces images sont purement illustratives et ne remplacent pas les photographies réelles du bien. « Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. »