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EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | LOCALIZAÇÃO PREMIUM PRÉDIO À VENDA – EM FUNCIONAMENTO COMO ALOJAMENTO LOCAL LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – PRÓXIMO DO CHIADO, LISBOA Edifício de charme, datado do início do século XX, preservando a traça original, com fachada revestida a azulejos típicos da época e elegantes varandas em ferro forjado. Totalmente remodelado em 2019, encontra-se em excelente estado de conservação e actualmente em funcionamento como Alojamento Local, com excelente performance. Está equipado com câmaras de videovigilância e sistema de acessos automatizados (portas do edifício e dos apartamentos com comando remoto). Todos os apartamentos dispõem de ar condicionado, estão totalmente mobilados e equipados. Características do Imóvel: Prédio em propriedade total, com 10 frações distribuídas por 5 pisos. Composto por 8 apartamentos e 2 lojas comerciais. Oportunidade de investimentos com rentabilidade atrativa e sustentável. Áreas: Área do terreno: 196,40 m² Área de implantação: 173,40 m² Área bruta privativa: 749,40 m² Distribuição por pisos: Rés-do-chão: Loja 25 – 60,09 m² - Loja 29 – 72,83 m² 1.º andar: T1 e T2 – 157,66 m² 2.º andar: T1 e T2 – 165,92 m² 3.º andar: T1 e T2 – 158,20 m² 4.º andar: T1 e T2 – 134,70 m² Localização de Excelência Situado a poucos metros da Praça Luís de Camões e do Chiado, com vista para a frente Ribeirinha do Tejo, este imóvel beneficia de uma localização central com excelentes acessos a transportes públicos — metro, comboios e barcos. Perto de miradouros icónicos como o de Santa Catarina e o de São Pedro de Alcântara, bem como de diversos monumentos históricos. Zona vibrante e prestigiada, reconhecida pela sua oferta cultural, artística e gastronómica, sendo considerada uma das áreas mais atrativas e visitadas de Lisboa. Trata-se de uma oportunidade rara de adquirir um edifício emblemático, perfeito para investidores que procuram um activo seguro, no mercado imobiliário do mercado Lisboeta.