Prédio à venda em Almada

PRÉDIO PARA INVESTIMENTO! Prédio urbano localizado no coração de Almada, junto à Academia Almadense, em plena zona histórica e nas imediações do Seminário. Atualmente o imóvel dispõe de licença para comércio no rés-do-chão. O espacó comercial está arrendado com contrato de 3 anos com inicio em novembro de 2025 Renda mensal é de 800.00 até junho de 2026 , a partir de julho passará para 850.00. O edifício existente é atualmente composto apenas por rés-do-chão, encontrando-se já realizado o levantamento topográfico com vista à possibilidade de ampliação em altura. Está em estudo a viabilidade de construção de mais dois pisos adicionais, o que poderá representar um aumento significativo da área útil e, consequentemente, do potencial de rentabilidade do ativo. O processo encontra-se a aguardar parecer da CMA relativamente à admissibilidade dessa ampliação. Está igualmente prevista uma reunião com os serviços técnicos da Câmara para clarificar o enquadramento urbanístico aplicável e aferir as condições concretas para o desenvolvimento do projeto.