Prédio à venda em Lisboa

Apresentamos-lhe esta oportunidade única de Investimento localizado no Campo de Santa Clara em frente ao Jardim Botto Machado e perto do Panteão Nacional - onde se realiza a Feira da Ladra, em São Vicente. Prédio actualmente com 253 m² de área total e um logradouro, sendo constituído por 5 frações, tendo a fração principal uma varanda com vista frontal para o rio. Prédio em Propriedade Total, composto pelos nº 157, nº 158 e nº159, com R/C, 1º andar, águas furtadas e logradouro: - 1º andar: Afectação: Habitação Divisões: 8, Área bruta privativa: 105,0000 m², CE:F - Sobreloja: Afectação: Habitação Divisões: 2, Área bruta privativa: 32,0000 m², CE:D - R/C nº158: Afectação: Habitação Divisões: 3, Área bruta privativa: 42,0000 m², CE:D - R/C nº157: Afectação: Habitação Divisões: 3, Área bruta privativa: 42,0000 m², CE:D - Águas Furtadas: Afectação: Habitação Divisões: 2, Área bruta privativa: 32,0000 m², CE:E - Logradouro com anexo: Área total de cerca de 25 m² Edifício para recuperação total, com possibilidade de ser submetido projecto de ampliação. Estrategicamente localizado a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado. Excelente oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial de valorização, numa zona com grande procura. Não perca esta oportunidade única de investimento. Entre em contato hoje mesmo para agendar sua visita. -- English We present you with this unique investment opportunity located in Campo de Santa Clara, opposite Jardim Botto Machado and close to the National Pantheon - where the Feira da Ladra flea market is held, in São Vicente. The building currently has a total area of 253 m² and a patio, consisting of 5 units, with the main unit having a balcony with a frontal view of the river. The building is wholly owned and consists of numbers 157, 158, and 159, with a ground floor, first floor, attic, and patio: - First floor: Use: Residential Rooms: 8, Gross private area: 105.0000 m² - Mezzanine: Use: Residential Rooms: 2, Gross private area: 32.0000 m² - Ground floor no. 158: Use: Residential Rooms: 3, Gross private area: 42.0000 m² - Ground floor no. 157: Use: Residential Rooms: 3, Gross private area: 42,0000 m² - Attic: Use: Residential Rooms: 2, Gross private area: 32,0000 m² - Patio with annex: Total area of approximately 25 m² Building in need of total renovation, with the possibility of an extension project. Strategically located 5 minutes from Largo da Graça, close to Lisbon's Santa Apolónia Station and the International Cruise Ship Terminal, and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum. Excellent investment opportunity: property with great potential in an area with high demand. Don't miss this unique investment opportunity. Contact me today to schedule your visit. ---- Français Nous vous présentons cette opportunité unique d'investissement située dans le quartier de Campo de Santa Clara, en face du jardin Botto Machado et à proximité du Panthéon national, où se tient la Feira da Ladra, à São Vicente. Immeuble d'une superficie totale actuelle de 253 m² avec une cour, composé de 5 appartements, dont le principal dispose d'une balcon avec vue imprenable sur le fleuve. Immeuble en pleine propriété, composé des numéros 157, 158 et 159, avec rez-de-chaussée, 1er étage, combles et cour : - 1er étage : Affectation : Logement Pièces : 8, Surface brute privative : 105,0000 m² - Mezzanine : Affectation : Logement Pièces : 2, Surface brute privative : 32,0000 m² - Rez-de-chaussée n° 158 : Affectation : Logement Pièces : 3, Surface brute privative : 42,0000 m² - R/C nº157 : Affectation : Logement Pièces : 3, Surface brute privative : 42,0000 m² - Combles : Affectation : Logement Pièces : 2, Surface brute privative : 32,0000 m² - Cour avec annexe : Surface totale d'environ 25 m² Immeuble à rénover entièrement, avec possibilité de projet d'agrandissement. Stratégiquement situé à 5 minutes du Largo da Graça, près de la gare Santa Apolónia de Lisbonne et du terminal international d'embarquement des croisières, et à 12 minutes du Jardim do Tabaco et du Musée du Fado. Excellente opportunité d'investissement : bien immobilier à fort potentiel de plus-value dans une zone très demandée. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.