Prédio à venda em Porto

Lindíssimo prédio de 3 pisos + loja (R/C + 2 pisos) O prédio foi remodelado por arquitecto mantendo a traça tradiconal e materiais de elevada qualidade. Encontra-se totalmente arrendado com prazos de contratos compreendidos entre 2023 e 2027. Localização e envolvente: Prédio numa localização prime, na rua do Almada, Porto, a poucos metros da Praça dos Aliados e da Câmara Municipal do Porto. Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos (autocarros, comboios e metro). Metro Trindade a 400m (4 min. a pé) Metro Aliados a 120m (2 min. a pé) Estaão de combois de São Bento a 300m (4 minutos a pé) Avenida dos Aliados 80m (1 min a pé) Câmara Municipal do Porto 150m (2 min a pé) Garagem do Comercio, com avenças para estacionamento 150m (2 min. a pé) Praça Dona Filipa de Lencastre a 150m (2 min. a pé) Mini Preço a 130m (2 min. a pé) Principais características: - Entradas independentes para a área de Habitação, e para a área de Comércio - Prédio com 2 frentes (Principal e Traseira) - Fachada principal estilo tradicional, de azulejos e granito Piso R/C Frente: 53,76m2 + mezzanine 62,28m2 Loja comercial em funcionamento 1 WC Arrendado por 1.250€/mês, final do contrato 31/01/2027 Piso R/C Traseiras: Duplex 162,28m2 + terraç0 19,77m2 T2 sala 1 WC Cozinha 3 quartos Arrendado por 700€/mês, final do contrato 31/03/2022 (renovaçao anual) Piso 1 Frente: 62,30m2 + varanda 2,98m2 T0 Sala Cozinha WC Arrendado por 451,94€/mês, final do contrato 31/05/2026 Piso 1 Traseiras: 91,10m2 + terraço 23,72m2 T1 Sala WC Cozinha 1 quarto Arrendado por 550€/mês, final do contrato 31/12/2025 Piso 2 Frente: Duplex 111,03m2 T1 Duplex Sala Quarto cozinha WC 1 quarto Arrendado por 510€/mês, final do contrato 31/08/2026 Piso 2 Traseiras: Duplex 120,11m2 T1 Duplex Sala Quarto cozinha WC 1 quarto Arrendado por 508,33€/mês, final do contrato 30/11/2016 (renovação anual) Pontos de interesse: - Parque de estacionamento publico ao fundo da rua, com possibilidade de avença - diversos serviços e espaços comerciais na zona envolvente - metro a 5 minutos Áreas (segundo a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 130,55 m2 - Área bruta de construção: 526,27 m2 - Área bruta privativa: 526,27 m2 Outros valores: - IMI: English: Building with 4 floors and 2 fronts, 5 apartments and commerce downstair. At excellent location: rua do Almada - Porto. Close to the Praça dos Aliados and City Hall of Oporto