Prédio à venda em Alcácer do Sal

PRÉDIO PARA VENDA EM ALCÁCER DO SAL Projeto aprovado para 4 apartamentos T2 | Zona histórica | ARU Uma oportunidade de investimento no coração histórico de Alcácer do Sal, a poucos minutos da Comporta. No cenário autêntico e singular da zona histórica de Alcácer do Sal, junto às muralhas do Castelo, à Igreja de Nossa Senhora da Consolação e na emblemática zona dos Açougues, encontra este prédio com uma localização privilegiada e um projeto aprovado para a criação de quatro frações habitacionais T2. Com uma área privativa atual de 250 m² , o imóvel encontra-se em mau estado de conservação, destinando-se a uma intervenção de reabilitação. É precisamente nesta condição que reside o interesse desta oportunidade: adquirir um edifício com identidade histórica, um projeto definido e potencial para uma nova vida, adaptada às exigências do mercado imobiliário contemporâneo. Um projeto com visão e potencial O projeto aprovado prevê a criação de quatro apartamentos T2, concebidos para privilegiar a luminosidade natural, a funcionalidade dos espaços e o conforto habitacional. Esta configuração permite ao investidor desenvolver uma estratégia de valorização através da reabilitação e posterior venda individual das frações, ou ponderar outras soluções de exploração, de acordo com o enquadramento legal, urbanístico e económico aplicável. A existência de um projeto aprovado constitui um importante ponto de partida para a concretização do investimento, devendo as condições de execução e os respetivos licenciamentos ser confirmados junto das entidades competentes. Uma localização marcada pela história Situado numa das zonas mais emblemáticas de Alcácer do Sal, este prédio beneficia da proximidade ao Castelo, à Igreja da Consolação e ao núcleo histórico dos Açougues. Aqui, a arquitetura, o património e a autenticidade das ruas antigas fazem parte da identidade da cidade. Uma localização com carácter, indicada para quem reconhece o valor de recuperar edifícios históricos e devolver-lhes utilidade e vida. A proximidade do centro da cidade, do comércio, dos serviços e da frente ribeirinha reforça a atratividade desta localização para futuros residentes e investidores. Alcácer do Sal e a proximidade da Comporta A cerca de 20 minutos da Comporta, Alcácer do Sal permite conciliar a tranquilidade e o património de uma cidade histórica com a proximidade de algumas das praias mais procuradas do litoral alentejano. A Comporta, Tróia e a costa envolvente afirmam-se como destinos de referência para quem procura natureza, exclusividade e qualidade de vida. A crescente projeção internacional da região, também associada ao desenvolvimento do golfe e ao turismo de qualidade, contribui para reforçar o interesse imobiliário neste território. Este enquadramento torna o imóvel particularmente interessante para investidores que procuram desenvolver um projeto residencial numa cidade com identidade própria, beneficiando da proximidade a um destino turístico reconhecido nacional e internacionalmente. Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) A integração do prédio em ARU constitui um fator adicional a considerar na análise do investimento. Em função dos requisitos legais aplicáveis, da natureza da intervenção e do cumprimento das condições exigidas, poderão existir benefícios fiscais e outros incentivos associados à reabilitação urbana. Recomenda-se a confirmação prévia dos benefícios efetivamente aplicáveis junto do município e da Autoridade Tributária, bem como das condições necessárias ao seu reconhecimento. Uma oportunidade para investidores Este imóvel reúne um conjunto de características relevantes para um projeto de reabilitação urbana: 250 m² de área privativa atual. Projeto aprovado para quatro frações habitacionais T2. Localização histórica junto às muralhas do Castelo e à Igreja da Consolação. Inserção em Área de Reabilitação Urbana. Potencial de valorização através de reabilitação integral. Possibilidade de comercialização individual das frações, de acordo com os títulos e requisitos legais aplicáveis. Proximidade da Comporta, das praias do litoral alentejano e de polos de interesse turístico. Uma oportunidade para transformar um edifício histórico num projeto residencial com identidade, numa localização onde o património, o turismo e o investimento imobiliário se encontram. Alcácer do Sal — história, autenticidade e potencial de futuro. (COMPORTA — UM DESTINO DE EXCELÊNCIA COM PROJEÇÃO INTERNACIONAL A Comporta afirma-se cada vez mais como um dos destinos mais exclusivos e cobiçados de Portugal, atraindo investidores nacionais e internacionais, turismo de qualidade e projetos que valorizam a natureza, o golfe e um estilo de vida singular. A realização do Portugal Legends Championship, no Pinheirinho Golf Course , reforça a projeção internacional do litoral alentejano e o crescente interesse por esta região, onde a exclusividade se encontra com a autenticidade da paisagem. É neste contexto que Alcácer do Sal ganha uma nova dimensão enquanto território de investimento : uma cidade histórica, com identidade própria, a curta distância da Comporta e das suas praias, que permite conjugar património, tranquilidade e proximidade a um destino de reconhecimento internacional. Investir em Alcácer do Sal é também olhar para o potencial de uma região em plena afirmação, onde a história de uma cidade milenar se cruza com o futuro de um dos destinos mais emblemáticos da costa portuguesa.) Marque a sua visita e descubra o potencial deste projeto de reabilitação.