Prédio à venda em Caldas da Rainha

PRÉDIO PARA VENDA – PRAÇA DA FRUTA, CALDAS DA RAINHA Oportunidade única de investimento no coração das Caldas da Rainha, em plena Praça da República, com frente também para a Rua José Malhoa. Trata-se de um prédio urbano em propriedade horizontal, composto por rés-do-chão, 1º, 2º e 3º andares, com pátio e garagem, inserido num lote com 874 m², sendo 545 m² de área de implantação. Composição do Imóvel O edifício é constituído por 11 frações autónomas, com acessos independentes e utilização mista (comércio + habitação). Nota: em venda só estão 9 nove frações PRÉDIO PARA VENDA – PRAÇA DA FRUTA, CALDAS DA RAINHA Oportunidade única de investimento no coração das Caldas da Rainha, em plena Praça da República, com frente também para a Rua José Malhoa. Trata-se de um prédio urbano em propriedade horizontal, composto por rés-do-chão, 1º, 2º e 3º andares, com pátio e garagem, inserido num lote com 874 m², sendo 545 m² de área de implantação. Composição do Imóvel O edifício é constituído por 11 frações autónomas, com acessos independentes e utilização mista (comércio + habitação). Nota: em venda só estão 9 nove frações Incluído na venda: • Garagem • Arrecadações / espaços de apoio • Várias frações habitacionais de grande dimensão • Espaços comerciais (exceto os referidos abaixo) NÃO incluído na venda: • Papelaria • Loja de roupa Distribuição relevante Rés-do-chão: Espaços comerciais e de serviços Arrecadações e áreas técnicas Andares superiores: Frações habitacionais amplas (algumas com áreas superiores a 200 m²) Outros: Garagem Pátio comum com uso associado às frações Destaques de áreas Terreno: 874 m² Implantação: 545 m² Frações habitacionais com áreas até ~248 m² Loja comercial com cerca de 121 m² arrendada Potencial de Investimento Este ativo apresenta características raras no mercado: Loja comercial com cerca de 121 m²ercial) ✔️ Produto escasso ✔️ Uso misto com diversificação de rendimento ✔️ Elevado potencial de valorização após reabilitação Ideal para: Arrendamento tradicional ou turístico Reabilitação com revenda por frações Projeto de alojamento local Investimento de rendimento estável Localização Inserido numa das zonas mais emblemáticas das Caldas da Rainha, com forte fluxo pedonal, comércio, serviços e proximidade a todos os acessos. Conclusão Um ativo com escala, localização e versatilidade, perfeito para investidores que procuram rentabilidade e valorização a médio prazo com produto único. Incluído na venda: · Garagem · Arrecadações / espaços de apoio · Várias frações habitacionais de grande dimensão · Espaços comerciais (exceto os referidos abaixo) NÃO incluído na venda: · Papelaria · Loja de roupa Distribuição relevante Rés-do-chão: Espaços comerciais e de serviços Arrecadações e áreas técnicas Andares superiores: Frações habitacionais amplas (algumas com áreas superiores a 200 m²) Outros: Garagem Pátio comum com uso associado às frações Destaques de áreas Terreno: 874 m² Implantação: 545 m² Frações habitacionais com áreas até ~248 m² Loja comercial com cerca de 121 m² arrendada Potencial de Investimento Este ativo apresenta características raras no mercado: Loja comercial com cerca de 121 m²ercial) ✔️ Produto escasso ✔️ Uso misto com diversificação de rendimento ✔️ Elevado potencial de valorização após reabilitação Ideal para: Arrendamento tradicional ou turístico Reabilitação com revenda por frações Projeto de alojamento local Investimento de rendimento estável Localização Inserido numa das zonas mais emblemáticas das Caldas da Rainha, com forte fluxo pedonal, comércio, serviços e proximidade a todos os acessos. Conclusão Um ativo com escala, localização e versatilidade, perfeito para investidores que procuram rentabilidade e valorização a médio prazo com produto único.