Prédio à venda em Covilhã

🏗️ Oportunidade Única de Investimento: Prédio com Vista Serra no Coração da Covilhã Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade e valorização patrimonial na Covilhã. Situado na estratégica Rua dos Bombeiros Voluntários, combina a centralidade urbana com o cenário natural icónico da região. ***APENAS AQUISIÇÃO CONJUNTA*** Prédio 1 (ID 121021534-23) Configuração: Edifício de rés-do-chão e 1.º andar em propriedade total, com 3 entradas independentes. Capacidade: Divisões distribuídas por uma área de implantação de 105 m2 e área bruta privativa de 210 m2. Investimento: A área a explorar possibilita a criação de criar áreas comuns com vista para a serra tornam-no ideal para uma residência universitária premium ou guesthouse. Prédio 2 (ID 121021534-24) Configuração: Edifício de rés-do-chão e 1.º andar em propriedade total. Capacidade: Divisões distribuídas por área de implantação de 50 m2 e área bruta privativa de 100 m2. Investimento: Perfeito para um projeto de reabilitação focado num loft de design ou apartamento T2 duplex, maximizando a exposição solar e as vistas para a montanha. Porquê investir aqui? Localização Estratégica: Próximo dos polos da Universidade da Beira Interior (UBI) e de todos os serviços essenciais, garantindo ocupação durante todo o ano. Reabilitação Económica: Certidão camarária declara perímetro da Área de Reabilitação Urbana (zona ARU), potenciando custos menores na reabilitação. Charme Histórico: Construções anteriores a 1951 com fachadas de traça tradicional, permitindo projetos de reabilitação que preservam a identidade da cidade com interiores modernos. Benfeitorias: Reabilitação facilitada, uma vez que o telhado, janelas e portas foram substituídos. Versatilidade: Possibilidade de venda conjunta para um projeto unificado de maior escala ou exploração individual de cada artigo. Vistas e Exposição Solar: A vista panorâmica para a Serra da Estrela na parte de trás garante uma luz natural única. Esta característica seria um sucesso em plataformas de Alojamento Local. Resumo de Áreas dos dois prédios: Área Total de Implantação: 155 m2 Área Bruta Privativa: 310 m2 N.º de Pisos: 2 Localização: Rua dos Bombeiros Voluntários, Covilhã. Com o crescimento do turismo de natureza e a constante procura por alojamento estudantil, imóveis que oferecem "a alma da Covilhã" — a vista para a Serra — são ativos raros e de rápida liquidez. Transforme esta vista no seu próximo projeto de sucesso. Contacte-nos para saber mais detalhes! A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.