Prédio à venda em Elvas

Prédio para venda RENDIMENTO DESDE O PRIMEIRO DIA ATIVO HABITACIONAL DE RENDIMENTO | CENTRO HISTÓRICO DE ELVAS Rendimento Anual Contratualizado: 37.920 € Yield Bruta Atual Superior a 7,5% Num mercado onde os ativos de rendimento estabilizado são cada vez mais escassos, apresentamos uma oportunidade de investimento localizada no centro histórico de Elvas, cidade Património Mundial da UNESCO e principal centro urbano do Alto Alentejo. Prédio em Propriedade Total composto por 8 apartamentos (T0 e T1), integralmente arrendados e atualmente em exploração habitacional, gerando um rendimento mensal de 3.160 € e um rendimento anual de 37.920 €. O ativo encontra-se integralmente arrendado e gerador de receita, permitindo ao investidor beneficiar de rendimento desde o momento da aquisição. A procura habitacional consistente na região, impulsionada pela atividade económica, proximidade à fronteira espanhola, turismo crescente e mobilidade profissional, contribui para a estabilidade e atratividade deste investimento. Todos os apartamentos dispõem de cozinha equipada, instalação sanitária completa, zonas de sala e quarto mobiladas, bem como caixilharia/janelas novas com vidro duplo. Com aproximadamente 201 m² de área habitacional distribuída por 8 unidades, complementados por espaço de arrumos e terraço com cerca de 30 m², o edifício combina rendimento atual, localização estratégica e potencial de valorização futura. Localizado a escassos metros da Praça da República, beneficia de acesso imediato a comércio, serviços, restauração, equipamentos culturais e estacionamento subterrâneo, bem como de excelentes acessibilidades a Espanha, Badajoz, Campo Maior, Portalegre, Évora e Lisboa PRINCIPAIS DESTAQUES: ✔ Prédio em Propriedade Total ✔ 8 Apartamentos Arrendados (T0 e T1) ✔ 100% de Ocupação ✔ Receita Contratualizada Desde o Primeiro Dia ✔ Rendimento Atual de 3.160 €/mês ✔ Rendimento Anual de 37.920 € ✔ Yield Bruta Atual Superior a 7,5% ✔ Apartamentos Equipados e Mobilados ✔ Caixilharia/Janelas Novas com Vidro Duplo ✔ Centro Histórico de Elvas ✔ A escassos metros da Praça da República ✔ Cidade Património Mundial daUNESCO Uma oportunidade de investimento orientada para quem valoriza rendimento imediato, estabilidade de exploração e potencial de valorização patrimonial num ativo integralmente operacional. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não tem caráter vinculativo.