Prédio à venda em Lisboa

Páteo das Pacácias 14 apartamentos e 3 lojas dentro da muralha do Castelo No berço histórico de Lisboa, dentro das muralhas do Castelo de São Jorge, encontra-se o Pátio da Pascácia, um ativo singular que alia localização, património e um projeto entregue ja na CML que aguarda aprovação de reabilitação. Páteo das Pacácias , no percurso pedonal de acesso ao Castelo de São Jorge, o Castelo mais visitado de Porugal, este prédio em ruína apresenta-se ao mercado com projeto submetido na CML para reabilitação integral e 933,60 m² de área bruta de construção. O programa converte o conjunto em 14 frações desde T0 , T1 e T2. Distribuídos entre o edifício principal apalaçado de três pisos e torreão, onde os T1 do lado nascente são duplex e o pórtico de entrada se mantém. As restantes apartamentos e as 3 lojas ocupam os três corpos do antigo conjunto industrial de panificação, com os fornos originais integrados no apartamento do rés-do-chão. O que o investidor compra: 14 apartamentos de tipologia entre T0, T1 T2 e 3 lojas num destino com procura turística ao longo de todo o ano, a metros do portal do Castelo de São Jorge; licenciamento em curso — volumetria mantida, fachada principal reposta e demolições enquadradas no PUNHACC; ativo de valor acrescentado: entra em ruína, sai com produto novo, para venda fracionada ou exploração; pátios interiores, dupla exposição e 60,30 m² de área ajardinada permeável; acessibilidade completa: elevador panorâmico com acesso a cadeiras de rodas e plataformas deslizantes nas escadas dos duplex; imóvel sem inquilinos, pronto a iniciar obra. O projeto , já com estudo e levantamento Histórico e Arqueológico concluído , prevê estrutura mista de aço leve e madeira dimensionada para as condicionantes de acesso a viaturas no centro histórico isolamento acústico entre fogos e pavimentos em soalho de madeira. O conjunto não integra estacionamento privado, em linha com as limitações de acesso da zona. Em breve fotografias profissionais. Contacte-me para aceder ao dossier técnico e à análise de rentabilidade.