Prédio à venda em Montijo

Prédio para Venda no Montijo – Excelente Potencial de Investimento Prédio urbano composto por rés-do-chão e 1º andar, implantado num lote com 254,60 m², com uma área bruta de construção de 392 m², localizado na Rua Joaquim Marques, no Montijo. O imóvel apresenta uma configuração versátil, distribuída da seguinte forma: Rés-do-chão: composto por 2 divisões destinadas a armazém, oferecendo potencial para atividade comercial, armazenamento ou reconversão. 1º andar: constituído por 8 divisões destinadas a habitação, com possibilidade de reorganização do espaço conforme o projeto do investidor. No exterior, o imóvel dispõe de um quintal, onde se encontra: Poço tradicional, elemento de valor funcional e característico; Anexo para arrecadação, ideal para apoio ou expansão de utilização. Este prédio apresenta elevado potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para: Reabilitação para habitação própria ou multifamiliar; Projeto de investimento com arrendamento; Possível reconversão para unidades independentes (mediante viabilidade legal). Localizado em zona consolidada do Montijo, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Uma oportunidade sólida para investidores que procuram um ativo com versatilidade e margem de valorização. NOTA: Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dos 2tulos urbanís4cos necessários para a u4lização ou construção do prédio urbano.