Prédio à venda em Odivelas

🚀 OPORTUNIDADE PREMIUM DE PROMOÇÃO IMOBILIÁRIA | ODIVELAS / RAMADA Exclusivo RE/MAX Radial Se procura um projeto com licenciamento assegurado, risco reduzido e margem de valorização elevada, acabou de encontrar. Este terreno com 850 m², localizado numa das zonas com maior pressão urbanística de Odivelas (Ramada), apresenta arquitetura aprovada para um edifício moderno e altamente comercial: 👉 6 apartamentos (3 T2 + 3 T1)👉 1 loja no piso térreo👉 12 lugares de estacionamento👉 4 pisos acima do solo + 1 cave 💡 O QUE TORNA ESTE NEGÓCIO DIFERENTE? ✔ Projeto pronto a avançar → ganho imediato de tempo (12–18 meses) ✔ Tipologias certas → T1 e T2 = maior liquidez no mercado atual ✔ Zona com escassez crítica de construção nova ✔ Envolvente consolidada + zonas verdes = produto altamente vendável ✔ Comércio incluído → yield adicional / diversificação de receita 📊 INDICADORES DO PROJETO Área de construção total: 929,68 m² Habitação: 648,13 m² Comércio: 106 m² Estacionamento + técnicas: restante área Nº de fogos: 6 + 1 unidade comercial 📍 LOCALIZAÇÃO = VELOCIDADE DE VENDAS A Ramada (Odivelas) é atualmente uma das zonas mais procuradas na periferia de Lisboa: Forte procura por parte de jovens casais investidores Preços em subida sustentada Proximidade a Lisboa com preços ainda competitivos Oferta nova praticamente inexistente 👉 Resultado: absorção rápida + menor risco comercial 🔥 CONCLUSÃO DIRETA PARA INVESTIDORES ✔ Projeto pronto = menos risco ✔ Zona com procura comprovada ✔ Produto certo (T1 + T2 + estacionamento) ✔ Margem escalável consoante estratégia de venda 👉 Negócio ideal para promotores experientes que sabem comprar bem e vender melhor. —————————————————————————————— 💣 DEAL | ODIVELAS (RAMADA) ENTRAR → CONSTRUIR→ VENDER → LUCRAR Isto não é um terreno. É um negócio pronto a executar. Projeto com arquitetura aprovada, localizado numa das zonas com maior défice de construção nova na Grande Lisboa — Odivelas. 🔥 O NEGÓCIO EM 10 SEGUNDOS 850 m² de terreno Projeto aprovado: 6 apartamentos + 1 loja Tipologias ideais: T1 e T2 (alta rotação) 12 estacionamentos (RARO na zona) Entrada imediata em obra 👉 Zero tempo perdido em licenciamento = vantagem competitiva direta ⚡ PORQUE ESTE PROJETO É DIFERENTE Este não é mais um investimento “bonito no papel”. É um ativo com: Procura real comprovada Produto certo para o mercado atual Localização com absorção rápida Margem que cresce com estratégia de venda 👉 Quem comprar bem aqui, controla o lucro. 🎯 PERFIL IDEAL DE INVESTIDOR Promotor com execução rápida Investidor que sabe ler mercado e timing Parcerias capital + construção 👉 Não é para curiosos. É para quem fecha negócios. 📍 CONCLUSÃO DIRETA Projeto pronto Zona quente Produto certo Margem escalável 👉 Este negócio não fica disponível muito tempo. Para mais informações detalhadas, estudos de viabilidade ou visita ao local, fale comigo.