Prédio à venda em Odivelas

CONJUNTO DE 3 PRÉDIOS + TERRENO URBANO EM CANEÇAS Apresentamos este conjunto imobiliário composto por três prédios urbanos em propriedade total, com frações de utilização independente, complementado por um terreno urbano, localizado na zona de Caneças. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial de rentabilidade e valorização, permitindo uma exploração diversificada entre habitação e comércio, ideal para quem procura um ativo com escala e múltiplas fontes de rendimento. O primeiro prédio é destinado a habitação e desenvolve-se por rés-do-chão, primeiro e segundo andares, com frações independentes em cada piso, distribuídas entre lado direito e esquerdo, totalizando várias unidades habitacionais. O segundo prédio combina comércio e habitação, apresentando no rés-do-chão duas frações destinadas a atividade comercial e, nos pisos superiores, várias frações habitacionais também com utilização independente. O terceiro prédio segue uma lógica semelhante, com comércio ao nível do rés-do-chão e habitação nos andares superiores, oferecendo mais unidades que permitem maximizar o potencial de retorno. Atualmente, parte das frações encontra-se arrendada, incluindo contratos de natureza vitalícia e outras tipologias contratuais, o que assegura rendimento imediato, ainda que com diferentes horizontes de disponibilidade das unidades. Complementa este conjunto um terreno urbano inserido em zona consolidada, representando uma mais-valia significativa para desenvolvimento futuro, ampliação ou valorização do investimento. Localizado numa zona com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes, este conjunto beneficia de um enquadramento urbano estável, ideal para exploração contínua e segura. Este imóvel destaca-se como uma oportunidade sólida para investidores que procuram um investimento com rendimento potencial imediato, possibilidade de valorização a médio/longo prazo e diversificação numa única aquisição.