Prédio à venda em Peso da Régua

Edifício para Reabilitação no Centro de Peso da Régua | Oportunidade de Investimento Localizado na cidade de Peso da Régua, numa zona próxima do centro e rodeada de serviços, comércio e equipamentos essenciais, este edifício representa uma oportunidade de investimento com potencial para diferentes projetos imobiliários. Com uma área bruta de construção de 325 m² e garagem**, o imóvel encontra-se a necessitar de remodelação total, permitindo desenvolver um projeto de reabilitação adaptado às necessidades do mercado atual. A sua localização beneficia da proximidade a importantes serviços e pontos de interesse, nomeadamente a Câmara Municipal, o Centro de Saúde, farmácias, o Mercado Municipal, o Auditório Municipal, a igreja, escolas e outros estabelecimentos comerciais e serviços, proporcionando comodidade e facilidade de acesso no dia a dia. Pelas suas características e localização, este edifício apresenta potencial para diferentes soluções, desde a criação de uma habitação própria com áreas generosas até ao desenvolvimento de um projeto de investimento, através da conversão em vários apartamentos, nomeadamente de tipologias T1 e T2, sujeitos à viabilidade urbanística e ao licenciamento aplicável. Uma oportunidade a considerar por investidores que procuram criar valor através da reabilitação urbana, com possibilidade de exploração futura no mercado de arrendamento ou de venda das frações, caso a constituição das mesmas seja legalmente viável. Uma oportunidade para desenvolver um projeto imobiliário à medida, numa localização central de Peso da Régua, no coração do Douro. Building for Renovation in Downtown Peso da Régua | Investment Opportunity Located in the city of Peso da Régua, in an area close to downtown and surrounded by essential services, shops, and amenities, this building represents an investment opportunity with potential for various real estate projects. With a gross floor area of 325 m² and a garage**, the property is in need of complete renovation, allowing for a renovation project tailored to the needs of today’s market. Its location benefits from proximity to key services and points of interest, including City Hall, the Health Center, pharmacies, the Municipal Market, the Municipal Auditorium, the church, schools, and other commercial establishments and services, offering convenience and easy access for everyday life. Given its characteristics and location, this building offers potential for various solutions, ranging from creating a private residence with generous living spaces to developing an investment project by converting it into several apartments—specifically one- and two-bedroom units—subject to urban planning feasibility and applicable permits. This is an opportunity worth considering for investors seeking to create value through urban renewal, with the potential for future exploitation in the rental market or the sale of the units, provided their subdivision is legally feasible. An opportunity to develop a custom real estate project in a central location in Peso da Régua, in the heart of the Douro region.