Prédio à venda em Porto

CONTUMIL PRIME DEVELOPMENT | PORTO Ativo com Projeto Aprovado | 42 Unidades | Zona de Expansão Urbana Oportunidade de aquisição de terreno com 1.501,59 m² e projeto aprovado para desenvolvimento residencial multifamiliar, localizado em Contumil – Porto, a escassos minutos do Estádio do Dragão, numa das áreas com maior dinâmica de requalificação da cidade. A zona beneficia de investimento estruturado promovido pela Câmara Municipal do Porto, inserindo-se na estratégia de regeneração e valorização da frente oriental do Porto — fator determinante para crescimento sustentado de valores de mercado. 📊 Indicadores-Chave do Projeto Área do terreno: 1.501,59 m² Área bruta de construção total: 4.846,05 m² Área privativa: 2.837,48 m² Área comum: 617,27 m² Garagens: 1.391,30 m² Composição: 2 edifícios (A e B) 42 frações habitacionais Mix de Produto: 24 T1 10 T2 8 T0 Perfil tipológico ajustado à procura urbana: Jovens profissionais Mercado de arrendamento Investidores patrimoniais Mercado de revenda fracionada 🎯 Fundamentação Estratégica 1️⃣ Localização com âncora consolidada Proximidade ao Estádio do Dragão, estação de metro, Alameda Shop & Spot e acessos estruturantes (VCI), assegurando liquidez comercial e procura permanente. 2️⃣ Zona com forte pipeline de valorização O investimento municipal em urbanização e qualificação do espaço público reforça: Atratividade residencial Requalificação da envolvente Potencial de valorização a médio prazo 3️⃣ Produto otimizado para yield Predominância de tipologias T1 e T0 permite: Maior rotatividade Ticket médio acessível Potencial de rentabilidade acima da média do mercado tradicional. ______________________________________________________________________ CONTUMIL PRIME DEVELOPMENT | PORTO, PORTUGAL Approved Residential Project | 42 Units | High-Growth Urban Area Prime investment opportunity in Contumil – Porto, just minutes from the iconic Estádio do Dragão, located within one of the city’s most active urban regeneration corridors. This asset comprises a 1,501.59 sqm plot with an approved residential development project for two buildings (A & B), positioned in an area benefiting from structured public investment led by the Câmara Municipal do Porto, as part of the eastern Porto urban renewal strategy. 📊 Key Project Metrics Plot Area: 1,501.59 sqm Total Gross Construction Area: 4,846.05 sqm Private Area: 2,837.48 sqm Common Areas: 617.27 sqm Parking (Garage): 1,391.30 sqm Project Composition: 2 Residential Buildings 42 Apartments Unit Mix: 24 x One-Bedroom (T1) 10 x Two-Bedroom (T2) 8 x Studios (T0) The typology mix is aligned with strong urban demand drivers, including: Young professionals Rental market operators Private investors Build-to-sell developers 🎯 Strategic Investment Rationale 1️⃣ Prime Urban Anchor Location Immediate proximity to Estádio do Dragão, metro station, Alameda retail complex, and main access roads (VCI ring road), ensuring consistent residential demand and strong liquidity. 2️⃣ Public-Led Urban Regeneration Ongoing infrastructure and public realm investment in the eastern Porto district reinforces: Residential attractiveness Area requalification Mid- to long-term capital appreciation potential 3️⃣ Yield-Oriented Product Mix The strong presence of T1 and studio units allows: Higher rental rotation Competitive pricing per unit Above-average rental yield potential