Prédio à venda em Porto

Prédio de Investimento no Coração do Porto - Oportunidade Única na Zona Histórica Apresentamos este prédio de 4 pisos, localizado numa das zonas mais emblemáticas e turísticas da cidade do Porto, a poucos metros da Ribeira, do Mercado Ferreira Borges e do icónico Palácio da Bolsa. Inserido numa área de elevada procura turística e habitacional, este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que procuram rentabilidade segura numa localização de forte atratividade turística. Características do Imóvel: Prédio de 4 pisos com 6 apartamentos e 2 lojas Área de Implantação: 79 m² Área Bruta de Construção: 293 m² Pontos Fortes: ✔ Localização excecional em zona histórica e turística ✔ Apartamentos mobilados ✔ Telhado novo (intervenção realizada há 2 anos) ✔ Contadores de eletricidade independentes ✔ Isenção de IMI ✔ Frações entregues devolutas Distribuição e Tipologias Rés-do-chão: 40 m² | Afetação Comércio 39 m² | Afetação Comércio 1º Piso: T1 Dto | 22,5 m² | Afetação Habitação T0 Post| 21,0 m² | Afetação Habitação T1 Esq | 35,0 m2 | Afetação Habitação 2.º Piso: T2 Dto | 42,5 m² | Afetação Habitação T2 Esq | 36,5 m² | Afetação Habitação 3.º Piso: T2 Duplex | 56 m² | Afetação Habitação Potencial de Investimento A sua localização privilegiada, em plena zona histórica e turística, aliada à proximidade dos principais pontos de interesse da cidade, torna este prédio ideal para: Arrendamento de média e longa duração Exploração turística Projeto de valorização patrimonial A elevada procura por alojamento nesta zona garante forte potencial de rentabilidade e valorização contínua. Uma oportunidade rara de adquirir um prédio completo numa das zonas mais turísticas do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.