Prédio à venda em Porto

🏛️ Oportunidade Única – Prédio Histórico na Rua do Almada, Porto Descubra um imóvel com alma, história e um potencial de investimento excecional no coração da Baixa do Porto. Situado na prestigiada Rua do Almada, a poucos passos da Torre dos Clérigos, este edifício do século XIX combina o charme da arquitetura tradicional com a versatilidade moderna para diversas utilizações. ✨ Destaques do Imóvel: 🔹 Área Bruta Total: 800 m² 🔹 Edifício de traça histórica, datado de 1865 🔹 Bom estado de conservação e estrutura sólida 🔹 Exposição solar nascente/poente 🔹 Vista desafogada sobre a cidade e a Torre dos Clérigos 🏠 Composição do Imóvel: Rés-do-chão: Espaçosa loja com 214 m² de área bruta, inclui zona ampla de atendimento e armazém de grandes dimensões – ideal para comércio, galeria ou restauração. 1º Piso: Dois apartamentos T1 (~50 m² cada) com cozinha equipada, casa de banho e boas áreas. Um deles com varanda virada para a rua, o outro com acesso a terraço soalheiro nas traseiras. 2º Piso: Dois apartamentos T1, ambos com varanda e cozinha equipada. O da frente encontra-se a funcionar como Alojamento Local, com pormenores de charme como soalho em madeira e tetos em gesso trabalhado. O das traseiras possui um terraço amplo com mais de 90 m². 3º e 4º Pisos: Apartamento T3 duplex com sala espaçosa, duas casas de banho, varanda, escadaria de madeira, claraboia e cozinha renovada. Ideal para habitação própria ou alojamento de alta qualidade. 🏛 Arquitetura & Detalhes de Charme: Soalhos em madeira Varandas em ferro forjado Tetos trabalhados em gesso Elementos Art Déco introduzidos em 1946 Escadaria tradicional em madeira maciça 📍 Localização Premium: Este imóvel beneficia de uma localização incomparável, com excelente rede de transportes e acesso pedonal a zonas turísticas, culturais e comerciais. Estação de São Bento (comboio): 210 m Metro São Bento: 250 m Metro Liberdade (em funcionamento 2024): 100 m Rua dos Clérigos: 120 m Livraria Lello: 300 m Sé Catedral: 400 m Hard Rock Café, Chocolataria Arcádia, Museu da Filigrana e Hotel Intercontinental a poucos passos. Além disso, a rua conta com segurança reforçada 24h, devido à proximidade do Banco de Portugal. 💼 Oportunidade de Investimento com Várias Valências: Com a sua localização privilegiada e características únicas, este edifício é ideal para: Projeto de reabilitação urbana Unidade de alojamento turístico ou boutique hotel Investimento em arrendamento de longa ou curta duração Espaços comerciais e de serviços no centro do Porto 🔑 Um edifício onde a história encontra a rentabilidade. Agende a sua visita e venha conhecer este património com identidade única na vibrante cidade do Porto.