Prédio à venda em Porto

PRÉDIO para renovação em plena Avenida dos Aliados, Porto. Localização e envolvente: Localização na Avenida dos Aliados n.º 150/152, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, restaurantes, padarias, supermercados, mercados, hospitais, bancos, polícia, ...) e transportes públicos (autocarros, comboios e metro). Principais características: - em plena Avenida dos Aliados - 7 pisos + sótão - 2 frentes (orientação nascente/poente) - 7 frações autónomas Prédio: - área total de terreno: 302,90m2 - área coberta: 209,90m2 - apróx. ~5,80m (fachada) x ~54,00m (comprimento) Fração A: - entrada independente - afetação: estabelecimento de restauração e bebidas - rés-do-chão e 1.º traseiras - área bruta privativa: 352,00m2 - uso exclusivo do logradouro (93,00m2) - dependência com rés-do-chão, andar e sótão (66,00m2 de implantação) Fração B: - afetação: serviços - 2.º andar frente - área bruta privativa: 59,67m2 Fração C: - afetação: serviços - 2.º andar traseiras - área bruta privativa: 53,20m2 Fração D: - afetação: serviços - 3.º andar frente - área bruta privativa: 59,67m2 Fração E: - afetação: serviços - 3.º andar traseiras - área bruta privativa: 53,20m2 Fração F: - afetação: habitação - 4.º, 5.º e 6.º andares - tipologia: T5 - área bruta privativa: 149,06m2 Fração G: - afetação: habitação - 4.º andar traseiras - tipologia: T2 - área bruta privativa: 53,20m2 Pontos de interesse: - na Avenida dos Aliados - a 150m da Câmara Municipal do Porto - a 200m do Teatro Rivoli - a 300m do Teatro Sá da Bandeira - a 350m do Mercado do Bolhão - a 400m da Rua de Santa Catarina - a 500m do Coliseu do Porto - a 550m da Igreja dos Clérigos - a 600m da Sé - a 750m do Hospital Santo António - a 950m da Ribeira (Rio Douro) - a 1,6km do Palácio de Cristal - a 2,4km da Casa da Música Transportes e acessos: - em frente ao metro (Estação Aliados) - junto a autocarros (paragem STCP) - a 350m do comboio (Estação de São Bento) - a 400m do metro (Estação Trindade) - a 600m do metro (Estação Bolhão) - a 850m da Ponte Luís I - a 3,5km do acesso à VCI - a 16,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *****