Prédio à venda em Setúbal

Prédio para Investimento | Potencial de Conversão | Centro de Setúbal INVESTIMENTO COM POTENCIAL NO CENTRO DE SETÚBAL – UMA OPORTUNIDADE, VÁRIAS POSSIBILIDADES! Procura um investimento imobiliário com potencial de rentabilização e valorização? Esta poderá ser a oportunidade que procura! Situado no Largo do Sapalinho, numa localização central de Setúbal, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, localização estratégica e pelas diferentes possibilidades de aproveitamento. Com uma área total de 122 m², distribui-se por dois pisos, com duas unidades de utilização independente: Rés do chão: espaço com afetação a comércio, com 66 m². 1.º andar: espaço com afetação a serviços, com 66 m², atualmente organizado em cinco divisões. A sua localização, próxima de comércio, serviços, transportes e das principais acessibilidades da cidade, torna-o particularmente interessante para diferentes estratégias de investimento. UM IMÓVEL, VÁRIAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIO! Seja para investimento no mercado de arrendamento, mantendo as utilizações atuais, para posterior revenda ou para um projeto de valorização mais ambicioso, este imóvel oferece diferentes caminhos a explorar. Uma possibilidade que merece especial atenção é a eventual alteração da afetação atual para habitação , mediante consulta prévia à Câmara Municipal de Setúbal, de forma a averiguar a viabilidade urbanística e os requisitos legais e técnicos necessários. Caso esta reconversão venha a revelar-se viável, poderá abrir-se uma nova perspetiva de valorização, permitindo direcionar o imóvel para o mercado habitacional, numa cidade com uma localização e dinâmica cada vez mais interessantes. PORQUÊ INVESTIR NESTE IMÓVEL? Localização central em Setúbal. Dois pisos com utilizações independentes. Potencial de rentabilização através do arrendamento. Possibilidade de valorização através de renovação e reposicionamento no mercado. Oportunidade de estudar uma eventual reconversão para habitação. Diferentes estratégias de investimento, adaptáveis ao perfil do comprador. Mais do que adquirir um imóvel, poderá estar a adquirir uma oportunidade para criar valor. Seja para rentabilizar, transformar ou revender, venha conhecer o potencial deste investimento! Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.