Prédio à venda em Sintra

PROPRIEDADE EM SINTRA | POTENCIAL E VALORIZAÇÃO | PROXIMIDADE DO CENTRO HISTÓRICO Uma oportunidade de investimento numa localização privilegiada de Sintra Situada em Chão de Meninos em Sintra, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, com proximidade ao centro histórico de Sintra e bons acessos a Cascais, Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado, facilitando as deslocações diárias e a ligação aos principais centros urbanos da região. Com uma área total de terreno de 3.880 m², distribuída por dois artigos, reunindo caraterísticas de interesse para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização. A existência de dois artigos e a possibilidade de destaque, sujeita a confirmação e aprovação pelas entidades competentes, poderá proporcionar diferentes cenários de aproveitamento do terreno, de acordo com as condições urbanísticas aplicáveis. Um dos fatores diferenciadores desta propriedade é a sua localização em Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar de incentivos e benefícios associados á reabilitação urbana, mediante o cumprimento dos requisitos legais e fiscais em vigor. Num dos artigos existe um prédio em propriedade total com as seguintes caraterísticas: - T1 Cave – Devoluto - T3 Rés do chão – Arrendado, termino contrato, Junho 2027 - T3 1º Andar – Contrato vitalício NOTA: Existem separadamente uma garagem e pequena construção T1 que não dispõe de licenciamento, pelo que qualquer possibilidade de legalização, utilização ou reconstrução deverá ser previamente confirmada junto da Câmara Municipal de Sintra. Não perca esta oportunidade!