Prédio T13 à venda em Almada

INVESTIMENTO DE ALTO POTENCIAL EM CACILHAS — PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO TOTAL Apresenta-se uma oportunidade rara de investimento numa das zonas mais dinâmicas e em crescimento da margem sul: Cacilhas. Este edifício, com 228 m² de área total , distribui-se por rés-do-chão, primeiro e segundo piso , com possibilidade de ampliação de mais um piso , potenciando significativamente a valorização do ativo. Já contou com projeto aprovado para hostel , o que demonstra o seu forte enquadramento para exploração turística ou alojamento local. Localização estratégica com elevada procura Inserido numa zona pedonal consolidada , o imóvel beneficia de um ambiente vibrante, seguro e altamente atrativo para residentes e turistas. Cacilhas é hoje um dos principais pontos de ligação a Lisboa via ferry, com travessias rápidas e acessíveis, além de se afirmar como um polo gastronómico reconhecido e um destino turístico em crescimento, muito procurado pelas suas vistas privilegiadas sobre o Tejo e Lisboa. A poucos minutos a pé, encontram-se a marginal do Ginjal, com restaurantes e vistas únicas, o cais de embarque para Lisboa, bem como diversos pontos de interesse histórico e cultural. A zona combina autenticidade local com crescente dinamismo turístico, criando um cenário ideal para investimento. Potencial de investimento Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e potencial de valorização. Permite uma reabilitação total com liberdade de conceito, aliada à possibilidade de ampliação, aumentando a área e, consequentemente, a rentabilidade do investimento. O facto de já ter existido um projeto aprovado para hostel reforça a sua vocação para exploração turística. Apresenta forte aptidão para diferentes estratégias de investimento, nomeadamente alojamento local ou hostel, residencial para arrendamento ou revenda após reabilitação. A procura na zona tem vindo a crescer, impulsionada pela proximidade a Lisboa, preços mais competitivos e valorização contínua da frente ribeirinha. Porque investir aqui A localização em zona turística e pedonal consolidada, o fluxo constante de visitantes e residentes, a ligação direta e rápida a Lisboa e o ambiente típico e autêntico tornam este imóvel particularmente atrativo. Cacilhas tem vindo a afirmar-se como uma extensão natural de Lisboa, mantendo identidade própria e preços ainda com margem de crescimento, o que representa uma oportunidade cada vez mais escassa no mercado imobiliário. Este é o tipo de ativo que não permanece disponível por muito tempo. Agende já a sua visita e descubra o potencial real deste investimento, seja para desenvolvimento turístico, arrendamento ou revenda com elevada rentabilidade.