Prédio T17 à venda em Leiria

Excelente oportunidade de investimento residencial em Leiria. Edifício totalmente remodelado em 2025, em regime de propriedade horizontal, composto por 4 frações autónomas e 17 unidades residenciais independentes atualmente preparadas para funcionamento como suites premium ou apartamentos T0 e T1 totalmente equipados. O ativo está a ser comercializado na totalidade (whole sale), oferecendo ao investidor uma solução turnkey com rendimento imediato e potencial de valorização futura, incluindo a possibilidade de gestão ou alienação fracionada das frações autónomas. Com um rendimento anual atual de 135.600€ e asking price de 1.940.000€, o imóvel apresenta uma rentabilidade bruta imediata de 7%, representando uma combinação sólida entre segurança patrimonial, cash-flow estável e crescimento de valor num mercado residencial em forte expansão. Destaques do investimento: • 17 unidades independentes em operação • 4 frações autónomas em propriedade horizontal • Rendimento anual atual: 135.600€ • Rentabilidade bruta imediata: 7% • Prédio integralmente remodelado em 2025 • Produto turnkey pronto a rentabilizar • Possibilidade futura de venda fracionada • Elevada procura habitacional em Leiria Localização estratégica próxima do centro da cidade, serviços, comércio e principais acessos, numa das cidades com maior crescimento e procura habitacional da região centro.