Prédio T17 à venda em Porto

Oportunidade de Investimento – Prédio | Centro Histórico do Porto Oportunidade rara de investimento no coração do centro histórico do Porto, localizada numa das zonas com maior fluxo pedonal e turístico da cidade. Este ativo combina rendimento atual, projeto aprovado para hotelaria e elevado potencial de valorização , posicionando-se como uma solução ideal para investidores focados em hotelaria, serviced apartments ou exploração turística. Localização Premium Eixo central que liga: Ribeira / Douro Estação de São Bento Aliados / Clérigos Rua das Flores Zona caracterizada por: elevado fluxo turístico durante todo o ano forte procura por alojamento turístico elevada visibilidade comercial 👉 Uma das localizações mais líquidas e procuradas do Porto para investimento em hotelaria. Características do Imóvel Área total licenciada: 1.004 m² Área de implantação: ~266 m² Terreno: ~301 m² Configuração atual: 7 unidades de alojamento local em funcionamento 1 espaço comercial edifício traseiro devoluto com potencial de desenvolvimento Projeto Aprovado – Hotelaria O imóvel dispõe de projeto de arquitetura aprovado para uso hoteleiro , oferecendo elevada flexibilidade para reposicionamento num conceito premium. O projeto contempla: potencial para hotel ou aparthotel restaurante / café pátio interior (elemento raro nesta zona) terraço superior com elevado potencial 👉 Estrutura existente → intervenção maioritariamente de adaptação 👉 Intervenção principal no edifício traseiro Pontos-Chave de Investimento Localização prime no centro histórico Ativo já gerador de rendimento Projeto aprovado para hotelaria Flexibilidade para reposicionamento em segmento superior Fundamentais sólidos do mercado turístico do Porto 👉 um projeto hoteleiro com forte potencial de valorização 👉 um ativo com rendimento atual 👉 uma oportunidade de investimento com criação de valor 👉 localizado numa das zonas mais fortes do Porto