Prédio T18 à venda em Setúbal

Prédio Multifuncional com Restaurante em Funcionamento e 18 Quartos | Yield ~6% | Praias do Sado – Setúbal Excelente oportunidade de investimento nas Praias do Sado, em Setúbal. Apresento este prédio multifuncional implantado num lote de 1.418 m² , com 699 m² de área bruta de construção , que actualmente integra restaurante em funcionamento, unidade de alojamento e moradias independentes, constituindo um ativo com rendimento e forte potencial de valorização. 🔹 Restaurante Capacidade para 78 lugares sentados Em pleno funcionamento Boa visibilidade e acessos facilitados Zonas interiores e exteriores com potencial de exploração 🔹 Alojamento Andar superior com 10 quartos Adequado para exploração turística ou arrendamento de média duração 🔹 4 Moradias Independentes Total global de 18 quartos Possibilidade de exploração autónoma ou integrada Ideal para alojamento local, arrendamento ou modelo misto 🔹 Outras Características Armazém com cerca de 120 m² Estacionamento para 3 ou mais viaturas Construção de 1999 Certificação energética B- Proximidade imediata à zona ribeirinha 💰 Investimento com Rendimento O imóvel à data apresenta uma yield aproximada de 6% , sendo uma solução interessante para: Investidores que procuram rendimento imediato Operadores turísticos Projetos de co-living Exploração mista (restauração + alojamento) A versatilidade do ativo permite diferentes estratégias de exploração, com potencial de otimização futura. 📍 Localização: Sado, Setúbal 💶 Valor: 1.100.000 € Se procura um ativo com múltiplas frentes de rentabilização numa zona em crescimento, esta poderá ser a oportunidade certa. O imóvel é composto por quatro artigos. Dois têm certidões das Finanças a comprovar que a construção é anterior a 1951. Os outros dois têm Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal. Os dois artigos que possuem certidão das Finanças podem não dispor de documento camarário que comprove que a construção é anterior a 1951 ou de título urbanístico. Por esse motivo, a aquisição com recurso a crédito à habitação está limitada. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Marque já a sua visita. para venda