Prédio T2 à venda em Figueira da Foz

Prédio com 2 Apartamentos Independente a 50m da Praia do Relógio – Potencial Único de Renovação Descrição: Excelente oportunidade de investimento na zona mais procurada da Figueira da Foz. Este prédio de 2 pisos, situado na segunda linha de mar e a apenas "dois passos" da Praia do Relógio e da Marginal, é o projeto ideal para quem procura rentabilidade ou uma casa de férias personalizada. O imóvel encontra-se no seu estado original, a necessitar de obras de modernização total, permitindo adaptar o espaço às exigências e confortos contemporâneos. Distribuição Atual (conforme plantas): O edifício está organizado em duas frações independentes, o que maximiza o potencial de rentabilização: Piso 0 (R/C): Composto por cozinha, casa de banho, sala comum, quarto, despensa e uma zona de arrumos independente (p. 2). Piso 1 (Andar): Composto por cozinha, casa de banho, sala comum, quarto e despensa (p. 2). Exterior: O prédio apresenta uma arquitetura tradicional com fachadas sólidas, prontas para um projeto de reabilitação de fachada e interiores (p. 1). Dados Técnicos: Área Total do Terreno: 85,00 m² Área de Implantação: 84,00 m² (máximo aproveitamento do lote) Área Bruta Privativa Total: 106,00 m² Nº de Pisos: 2 O Potencial: Este é o imóvel perfeito para um projeto de Alojamento Local (AL) duplo ou para transformar numa moradia unifamiliar de charme junto ao mar. A localização estratégica dispensa o uso de carro, estando próximo de todos os serviços, restaurantes e lazer da Figueira da Foz. Não perca esta oportunidade de investir numa das localizações mais exclusivas da cidade. Dica de Especialista: Como o prédio já tem entradas independentes e uma distribuição funcional (p. 2), recomendo que mencione que a estrutura existente facilita a obtenção de licenças para exploração turística separada, o que é um grande atrativo para investidores.