Prédio T2 à venda em Vila Nova de Gaia

Oportunidade Única de Investimento em Valadares, Vila Nova de Gaia Apresentamos um imóvel verdadeiramente diferenciador, onde rentabilidade imediata e elevado potencial de valorização se unem numa única oportunidade. Com uma área total de aproximadamente 1.500 m² e um edifício com cerca de 150 m², esta propriedade inclui um negócio rentável, em pleno funcionamento, permitindo gerar rendimento desde o primeiro dia. Mas o verdadeiro potencial vai ainda mais longe: o terreno oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário, sendo ideal para construtores e investidores que procuram maximizar o retorno através da construção de edifícios habitacionais, sujeito à viabilidade e aprovação das entidades competentes. Destaques do imóvel: * 1.500 m² de área total * Edifício com cerca de 150 m² * Negócio rentável em funcionamento * Elevado potencial de valorização e desenvolvimento * Excelente opção para investidores, construtores ou habitação própria com rendimento associado * Localização privilegiada, a poucos minutos das praias de Valadares A localização é outro dos seus grandes trunfos. Situado em Valadares, beneficia da proximidade à estação de comboio, transportes públicos, supermercados, comércio, serviços, restauração e rápidos acessos às principais autoestradas, garantindo excelentes ligações para norte e sul do país. Na vertente comercial: Churrasqueira / Restaurante, em pleno funcionamento. Faturação média anual de cerca de 350.000€. Contrato de arrendamento válido por 10 anos. Renda mensal de 2.500€. Possibilidade de instalação de esplanada. Potencial de ampliação e valorização do imóvel. Excelente visibilidade e elevado fluxo pedonal e automóvel. Se procura um investimento sólido no setor da restauração, com margem para crescimento e rentabilidade, esta poderá ser a oportunidade ideal. Se procura um investimento sólido, com rentabilidade atual e um enorme potencial de crescimento futuro, esta poderá ser a oportunidade que esperava, cotempla mais dois IDs associados 126231037-42 e 126231037-43 . Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.