Prédio T3 à venda em Coimbra

Prédio Remodelado na Baixa de Coimbra 🏢📍 Apresentamos este magnífico prédio localizado no coração da Baixa de Coimbra, disponível por 330.000€ . Uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas da cidade, ideal para quem procura um investimento seguro e rentável. O edifício é composto por 5 andares : Rés-do-chão e 1.º piso – Loja de comércio, com quarto de apoio com casa de banho privativa e uma casa de banho adicional para a área comercial. 2.º e 3.º pisos – Apartamento duplex: 2.º piso: quarto e casa de banho 3.º piso: sala e cozinha em open space 4.º piso (sótão) – Quarto adicional. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado , garantindo conforto durante todo o ano. O prédio foi remodelado há cerca de 3 anos e encontra-se totalmente arrendado , com contrato de 5 anos, atualmente no final do primeiro ano. A localização privilegiada aliada ao novo MetroBus torna este imóvel extremamente atrativo para alojamento local , arrendamento a estudantes ou exploração mista . Existe ainda a possibilidade de criar até 4 unidades de arrendamento independentes , maximizando o retorno sobre o investimento. 👉 📞 Marque já a sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade no centro histórico de Coimbra! Nota: Estamos a aguardar por fotografias profissionais do imóvel. **ENGLISH** Renovated Building in Downtown Coimbra 🏢📍 We present this magnificent building located in the heart of Downtown Coimbra, available for €330,000 . A rare opportunity in one of the city’s most sought-after areas, ideal for a safe and profitable investment. The property consists of 5 floors : Ground floor & 1st floor – Retail shop with a support bedroom with private bathroom and an additional bathroom for the commercial area. 2nd & 3rd floors – Duplex apartment: 2nd floor: bedroom and bathroom 3rd floor: open-plan living room and kitchen 4th floor (attic) – Additional bedroom. All rooms are equipped with air conditioning , ensuring year-round comfort. The building was renovated about 3 years ago and is fully rented under a 5-year lease, now at the end of its first year. Its prime location combined with the new MetroBus makes this property highly attractive for tourist accommodation , student rentals or mixed-use operation . There is also potential to create up to 4 independent rental units , maximizing return on investment. 👉 📞 Book your visit now and discover this excellent opportunity in Coimbra’s historic center! Note: We are awaiting professional photos of the property. **FRANÇAIS** Immeuble Rénové au Centre de Coimbra 🏢📍 Nous vous présentons ce magnifique immeuble situé au cœur du centre historique de Coimbra, disponible pour 330 000 € . Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, idéale pour un investissement sûr et rentable. L’immeuble se compose de 5 étages : Rez-de-chaussée et 1er étage – Commerce avec chambre de soutien disposant d’une salle de bains privative et une salle de bains supplémentaire pour la zone commerciale. 2e et 3e étages – Appartement duplex : 2e étage : chambre et salle de bains 3e étage : séjour avec cuisine ouverte 4e étage (combles) – Chambre supplémentaire. Toutes les pièces sont équipées de climatisation , garantissant un confort optimal toute l’année. L’immeuble a été rénové il y a environ 3 ans et est entièrement loué avec un bail de 5 ans, actuellement à la fin de sa première année. Sa situation privilégiée combinée au nouveau MetroBus rend ce bien particulièrement attractif pour l’hébergement touristique , la location étudiante ou une exploitation mixte . Il est également possible de créer jusqu’à 4 unités locatives indépendantes , maximisant ainsi le rendement de l’investissement. 👉 📞 Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette excellente opportunité au cœur historique de Coimbra ! Remarque : Nous attendons les photos professionnelles du bien.